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??一年以來(lái)，美凱龍愛(ài)家已在上海、南京、合肥、蘇州等地布局，同時(shí)，北京、深圳、廣州等城市也在重點(diǎn)發(fā)展中，目前全國(guó)開店數(shù)量近300家，幾乎每個(gè)月新開20-30家門店。預(yù)計(jì)2020年底，直營(yíng)門店數(shù)量將會(huì)達(dá)到800家。

??樂(lè)居財(cái)經(jīng)獲悉，2019年6月28日，美凱龍愛(ài)家在浙江湖州注冊(cè)成立了第一家公司——浙江美凱龍愛(ài)家互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司，緊接著同年8月6日于上海又成立了第二家公司——上海美凱龍愛(ài)家互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司。

??兩家美凱龍愛(ài)家的注冊(cè)資本都為10億元，且均由紅星美凱龍控股集團(tuán)100%控股。值得注意的是，前者浙江美凱龍愛(ài)家至今未有任何投資動(dòng)態(tài)，而后者上海美凱龍愛(ài)家則成為了美凱龍愛(ài)家的主體公司。

??與我愛(ài)我家、鏈家、中原等傳統(tǒng)中介有所不同，美凱龍愛(ài)家以“互聯(lián)網(wǎng)公司”自居，在其經(jīng)營(yíng)范圍中，除了與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及房地產(chǎn)營(yíng)銷相關(guān)的業(yè)務(wù)之外，還涉及互聯(lián)網(wǎng)、家居設(shè)計(jì)、裝潢甚至是家政服務(wù)等業(yè)務(wù)。

??換而言之，美凱龍愛(ài)家并非一家單純的房產(chǎn)中介公司，其計(jì)劃圍繞房屋與居家“做文章”，從房產(chǎn)中介到家居設(shè)計(jì)再到裝潢、家居購(gòu)物和住家維保一一覆蓋，并以全產(chǎn)業(yè)服務(wù)閉環(huán)模式實(shí)現(xiàn)突圍。

??照車建新的規(guī)劃，他希望通過(guò)美凱龍愛(ài)家將紅星美凱龍旗下的家居、地產(chǎn)、設(shè)計(jì)云、人工智能等多項(xiàng)業(yè)務(wù)打通，成為“房產(chǎn)交易-設(shè)計(jì)-裝修-家居購(gòu)物-住家維保”五維一體的綜合型房產(chǎn)服務(wù)者。

??截止目前，上海美凱龍愛(ài)家已對(duì)外投資7家公司，分別為上海3家，北京、蘇州、南京和合肥各1家。

??在上海，美凱龍愛(ài)家擴(kuò)張頗為兇猛，把中原離職員工在外面開的店面整個(gè)直接收購(gòu)。據(jù)了解，今年以來(lái)，美凱龍愛(ài)家已在上海嘉定區(qū)新開了十多家門店，其中有多家是通過(guò)整體收購(gòu)。

??美凱龍愛(ài)家總裁、創(chuàng)始合伙人馮全林曾強(qiáng)調(diào)美凱龍愛(ài)家并不傾向加盟店模式，而門店收購(gòu)篩選的核心標(biāo)準(zhǔn)，是對(duì)門店人員綜合素質(zhì)的考察。目前為止，美凱龍愛(ài)家僅收購(gòu)了十幾個(gè)整店，占所有門店數(shù)量的7%。馮全林很看重收購(gòu)成本，會(huì)以一家小微創(chuàng)業(yè)公司合伙人，而非普通的職業(yè)經(jīng)理人的態(tài)度去運(yùn)營(yíng)。

??中介戰(zhàn)場(chǎng)激戰(zhàn)正酣之時(shí)，除了依靠收購(gòu)擴(kuò)充規(guī)模，美凱龍愛(ài)家在去年12月與房天下在品牌、流量、系統(tǒng)等方面達(dá)成戰(zhàn)略合作。

??在北京，美凱龍愛(ài)家正在大力拓展中介市場(chǎng)，已經(jīng)在多個(gè)區(qū)域，落地了多家門店。據(jù)知情人士透露，目前其正在進(jìn)行大規(guī)模招聘，并給出超過(guò)行業(yè)的薪資標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)域經(jīng)理底薪12000元，提成4%-8%；組經(jīng)理底薪7000元，提成8%-15%；物業(yè)顧問(wèn)底薪10000元，買賣提成27%-54%，租賃提成40%，裝修提成73%。

??然而步子邁大了，并非是一件好事。美凱龍愛(ài)家子公司上海喬彤企業(yè)管理有限公司于7月31日，收到上海市靜安區(qū)城市管理行政執(zhí)法局的行政處罰，案號(hào)第2200412063號(hào)，處罰原因是“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同未由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽名”。