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美的置業(yè):穩(wěn)健前行,堅(jiān)定城市深耕與升級(jí)

公司 2020-05-26 11:45:22 來源:中房網(wǎng)

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美的置業(yè)(03990.HK)榮膺“2020中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力30強(qiáng)"

??2020年5月26日,由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合主辦的“2020中國(guó)房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)”在上海?蘇寧寶麗嘉酒店隆重召開。美的置業(yè)(03390.HK)憑借強(qiáng)勁的綜合實(shí)力和上市后的不俗表現(xiàn),榮獲“2020中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力30強(qiáng)”,位列第26位;同時(shí)榮獲”2020中國(guó)房地產(chǎn)上市公司資本運(yùn)營(yíng)5強(qiáng)“。

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??持續(xù)夯實(shí)基本面,為股東創(chuàng)造高回報(bào)

??2019年,美的置業(yè)實(shí)現(xiàn)合約銷售額1012.3億元,同比增長(zhǎng)28.1%,2015-2019年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)73.8%。這源于美的置業(yè)不斷夯實(shí)基本面,使得企業(yè)在以優(yōu)秀的業(yè)績(jī)持續(xù)為股東創(chuàng)造價(jià)值的同時(shí),在資本市場(chǎng)的影響力也穩(wěn)步提升。

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??企業(yè)銷售金額多年持續(xù)增長(zhǎng),為美的置業(yè)的營(yíng)收和利潤(rùn)的穩(wěn)步提升奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。美的置業(yè)2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約411億元,同比增長(zhǎng)37%;凈利潤(rùn)為43億元,同比增長(zhǎng)32%;毛利率和凈利率分別為31.6%、10.5%。

??穩(wěn)健的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)以及利潤(rùn)規(guī)模提升,美的置業(yè)為股東創(chuàng)造高回報(bào)。2019年,企業(yè)每股收益為3.61元,同比增長(zhǎng)約17 %,報(bào)告期末股息每股1.60港元,同比增長(zhǎng)30.6%。美的置業(yè)管理層表示,未來將繼續(xù)以最大的努力,創(chuàng)造良好的業(yè)績(jī)回報(bào)股東。

??良好的業(yè)績(jī)表現(xiàn),使企業(yè)在資本市場(chǎng)的認(rèn)可度持續(xù)提升。于2019年納入港股通,2020年初入選港股通等6大指數(shù)。并于2019年底完成配售,改善股票市場(chǎng)流動(dòng)性;包括花旗、摩根大通、中信里昂、中金、法巴、海通、華創(chuàng)等境內(nèi)外機(jī)構(gòu)大行或券商持續(xù)覆蓋并給予“買入”或“增持”評(píng)級(jí),看好企業(yè)發(fā)展前景。

??財(cái)務(wù)穩(wěn)健,融資成本持續(xù)降低

??房地產(chǎn)為資金密集型行業(yè),美的置業(yè)持續(xù)發(fā)揮低成本融資優(yōu)勢(shì),為企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展注入強(qiáng)動(dòng)力。近年來,美的置業(yè)實(shí)現(xiàn)融資成本的持續(xù)降低。2019年該司的加權(quán)平均融資成本為5.87%,2019年新增借款融資利率僅為5.76%,優(yōu)于同規(guī)模民營(yíng)房企,比肩各大龍頭房企。

??2020年開年,美的置業(yè)繼續(xù)發(fā)揮低成本融資優(yōu)勢(shì),抓住市場(chǎng)窗口期,成功以4%的低利率發(fā)行14.4億、4年期公司債券,創(chuàng)企業(yè)發(fā)債票面利率歷史新低,也是2017年以來同期限民營(yíng)房企債券最低利率。

??2019年,美的置業(yè)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)持續(xù)優(yōu)化。截至2019年底美的置業(yè)凈負(fù)債率下降8個(gè)百分點(diǎn)至89%,扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率降至54%,處于健康水平。同時(shí),企業(yè)資金結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化,現(xiàn)金及金融資源充裕。2019年底,美的置業(yè)的現(xiàn)金短債比提高至2.95,同比2018年的1.60大幅提升,短期償債能力大大提升。

??聚焦城市深耕與布局等級(jí)升級(jí),助力可持續(xù)增長(zhǎng)

??規(guī)模發(fā)展邁入全新的賽道,美的置業(yè)洞悉行業(yè)及市場(chǎng)趨勢(shì),提前進(jìn)行戰(zhàn)略升級(jí),重點(diǎn)投資高潛力、高價(jià)值城市,提高城市布局等級(jí),至2019年末,成效初顯,2019年美的置業(yè)銷售額約66%來自二線及以上城市。

??同時(shí),截至2019年底,美的置業(yè)土地儲(chǔ)備權(quán)益建筑面積為4236萬平方米,在長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、長(zhǎng)江中游經(jīng)濟(jì)區(qū)、華北區(qū)域、西南經(jīng)濟(jì)區(qū)五大區(qū)域共布局278個(gè)項(xiàng)目。2019年新增土儲(chǔ)面積中,一二線城市占比高達(dá)64%,長(zhǎng)三角和珠三角區(qū)域占比58%,有效拓寬戰(zhàn)略縱深及穿越周期的能力。

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??正確的戰(zhàn)略布局持續(xù)鞏固業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)能力,2020年房地產(chǎn)行業(yè)在疫情下持續(xù)分化,美的置業(yè)表現(xiàn)出極強(qiáng)的業(yè)績(jī)韌性,截至4月底實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約241.2億,連續(xù)兩個(gè)月銷售規(guī)模環(huán)比上漲,行業(yè)排名亦穩(wěn)步提升。

??未來,美的置業(yè)將持續(xù)制造業(yè)思維,堅(jiān)持精細(xì)化運(yùn)營(yíng),以利潤(rùn)導(dǎo)向?yàn)闋恳钥蛻魹橹行模瑑?yōu)化土儲(chǔ)結(jié)構(gòu),提升產(chǎn)品力與服務(wù)力,并堅(jiān)持智能產(chǎn)業(yè)和建筑工業(yè)化“兩翼”產(chǎn)業(yè)賦能主業(yè),全面提升綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

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2023-10-23 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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