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??在全球企業界，企業家們都希望自己的企業成為“世界500強”。這是一座值得為之奮斗的圣殿。

??8月3日，2022年《財富》世界500強榜單發布，碧桂園、綠地、萬科、保利、龍湖5家中國房企上榜。在5家房企背后是整個房地產經濟的大變局，行業如此難局之下，它們能取得這樣的榮譽，無論對企業自身還是對行業，都是振奮人的大事。

??越是困難的時刻，大公司的力量越是需要被發現與調動起來，越是需要它們當頭雁引領行業渡過難關，越是需要它們給行業帶來新的信心，乃至施以援手幫扶同儕。

??諾貝爾經濟學獎得主米爾頓·弗里德曼在1970年提出：企業的社會責任就是增加利潤。通過《財富》世界500強榜單，人們可以了解企業的興衰，更可以了解企業的銷售收益率、凈資產收益率、全員生產效率等經營質量的變化。我們更關注關心的是，新冠肺炎疫情暴發后對經濟造成的巨大傷害，房地產企業在增加利潤上困難越來越大，但在這種時刻，更加需要企業被動抑或自發地去幫助員工、利益相關者以及行業擺脫困境。換一個視角看500強企業的營業收入，背后其實是覆蓋企業自身及全行業角角落落的大命運共同體，這種大命運共同體簡而言之就是蜘蛛俠說的“能力越大，責任越大”。

??未來10年房地產企業的發展，相比此前日子可能是最為艱難的工作之一。崛起的煩惱，轉型的困惑，市場的焦慮……如果說之前的發展，更多是數學的加法乘法就做完了，那么現在需要解的是復雜方程式，既需要勇氣，也需要智慧，更需要韌性。

??企業在跑贏市場這件事情上，并非容易，尤其是在行業下行周期。從這個維度去看，能夠進入世界500強的公司，都是優秀企業。從上榜的5家房地產公司，它們能給人們的一個啟示是：有好的一個價值觀，一套方法論。價值觀上的認知、理解、判斷確保了企業在經濟下行周期中不僅穩固發展，還可能取得彎道超車的機會；方法論不僅保障了企業的高效運轉，關鍵是避免了企業出現華而不實、雜亂無章的空中樓閣。

??另外的一個啟示我們認為更加重要，就是這些企業的領導人在職業和道德上的表現力。因道德敗壞導致事業翻船，公司后院起火的案例在企業界已不是什么新聞了。國外有研究者發現，那些品德獲得高分評價的董事長、CEO，兩年內的公司平均資產回報率為9.35％，品德得分低的董事長、CEO，公司平均資產回報率僅為1.93％，相差約4倍。企業領導者的優秀品德歸納起來就是：有原則，關心集體的利益，原諒自己和他人的錯誤，富有同情心。

??反之，糟糕的董事長、CEO是：為個人利益掩蓋真相；只關心自己和自己的財務安全，全然不顧他人利益；缺乏對別人的同情心。

??對于致力和追求做房地產商業的媒體領導者，我們恭喜碧桂園、綠地、萬科、保利、龍湖獲得500強的世界無上榮耀，我們也希望每一家房地產企業，不僅要關心經營指標，也不僅要關心企業治理的價值觀、方法論，更要多去關心和推行企業尤其是領導人的道德情操。

??經濟學家、哲學家亞當·斯密寫了著名的《國富論》和《道德情操論》，他推崇追求一個國民財富不斷增長、又充滿道德正義的社會。對于一家公司，無論是對內還是對外，更理當如此。國內外企業的事實證明，那些道德情操優秀的企業領導人，其公司和利益相關者，都會從中受益。