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??8月17日，麻城市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)麻城市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，自印發(fā)之日起實施，有效期至2023年6月30日。

??在穩(wěn)預(yù)期方面，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)支持房地產(chǎn)企業(yè)合理信貸需求，不盲目抽貸、斷貸、壓貸。鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)及時調(diào)整經(jīng)營戰(zhàn)略，與實力雄厚的房地產(chǎn)企業(yè)合作開發(fā)項目，主動適配信貸政策。建立銀企對接機(jī)制，盤活企業(yè)存量資產(chǎn)，為項目貸款展期或新增開發(fā)貸款創(chuàng)造條件。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)大力支持剛性和改善性住房需求，購買首套普通商品住房（不含二手房，下同）的居民家庭，首付比例降為不低于總房價的20%，二套及以上不低于30%，貸款利率按《中國人民銀行中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)〔2022〕115號）文件執(zhí)行。

??實行階段性購房補(bǔ)貼，自文件發(fā)布之日起至2023年6月30日（時間以商品房買賣合同簽訂日期為準(zhǔn)，并依法備案），在麻城市購買普通商品住房的，給予購房補(bǔ)貼:一是購買首套普通商品住房的，以家庭為單位，不同的購房面積給予不同比例的補(bǔ)貼。90平方米（含）以下的，按購房款1%補(bǔ)貼；90平方米以上，144平方米（不含）以下的，按購房款1.5%補(bǔ)貼；144平方米（含）以上的，不予補(bǔ)貼。以上購房補(bǔ)貼比例自文件發(fā)布之日起至2022年12月31日止；2023年1月1日至6月30日購買首套普通商品住房，面積不超過144平方米的，購房補(bǔ)貼統(tǒng)一為1%。二是實行多孩家庭購房補(bǔ)貼。2016年1月1日以后生育二孩的家庭購房補(bǔ)貼5000元，2016年1月1日以后生育三孩的家庭購房補(bǔ)貼1萬元。三是實行高層次人才首次購房補(bǔ)貼。2022年以來新引進(jìn)高層次人才（簽訂合同、落戶麻城），全日制博士、正高級職稱一次性補(bǔ)貼10萬元；全日制碩士、副高級職稱、高級技師一次性補(bǔ)貼6萬元。四是實行農(nóng)村戶籍人口進(jìn)城購房補(bǔ)貼，農(nóng)民進(jìn)城購房一次性補(bǔ)貼1萬元（落戶麻城城區(qū)）。在實行的所有購房補(bǔ)貼中，除多孩家庭購房補(bǔ)貼外，其他補(bǔ)貼政策只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次，補(bǔ)貼資金由市財政資金承擔(dān)。加大公積金政策支持力度，2016年1月1日以后生育二孩、三孩的職工購房貸款在最高限額基礎(chǔ)上提高10萬元。

??在防風(fēng)險方面，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場事前事中事后的全鏈條、全過程監(jiān)管。對違規(guī)出借開發(fā)資質(zhì)、違反購地資金來源承諾、抽逃項目資本金、違規(guī)使用預(yù)售房款、出現(xiàn)重大質(zhì)量安全事故、樓盤爛尾等違法違規(guī)行為，依法給予行政處罰和信用扣分、失信懲戒。從企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債、信貸情況、工程建設(shè)進(jìn)度、工程款撥付、預(yù)售資金歸集、銷售狀況、社會輿情等方面開展監(jiān)測預(yù)警和風(fēng)險評估，實施分級預(yù)警措施，建立聯(lián)動處置機(jī)制，完善房地產(chǎn)市場風(fēng)險監(jiān)測預(yù)警，積極防范化解樓盤的矛盾風(fēng)險。

??同時，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費行為和標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)將服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)控制在房屋總價款的1%以內(nèi)，加大對開發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)違規(guī)行為的監(jiān)管力度，積極營造健康的市場環(huán)境。