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??7月12日，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市市場監督管理局聯合發布通知，規范共有產權住房銷售行為，推行《北京市共有產權住房現房買賣合同》和《北京市共有產權住房預售合同》示范文本。示范文本主要明確了開發建設單位、購房家庭與代持機構之間的權利義務關系，對各方的違約責任、合同變更解除、爭議處理等內容作了明確約定，自印發之日起正式施行。

??針對前期工作中，部分購房家庭反映的對非因其自身原因導致貸款逾期支付的，開發企業設定懲罰條款問題，北京市住房城鄉建設委會同相關部門和各界專家多次研究探討，一致認為應當堅持公平原則，對非因購房人原因導致購房人貸款逾期支付的，開發企業不得約定追究購房人違約責任，并在本版合同示范文本第八條中增加相應款項內容予以明確。

??按照《關于規范共有產權住房出租管理工作的通知（試行）》（京建法〔2022〕2號）的要求，合同示范文本附件一第四條中明確違規出租主體責任到同住人，約定了對共有產權住房購買家庭違規出租的處理辦法：不得擅自出租共有產權住房，應按時足額繳納政府產權份額租金收益，違反規定且拒不改正的，丙方可暫停辦理本套住房的回購和上市手續。

??2017年，北京市共有產權住房政策頒布實施，為規范共有產權住房配售管理工作，市住房城鄉建設委當年同步推出《北京市共有產權住房預售合同》。5年來，共有產權住房累計解決約5.9萬戶家庭的基本住房需求，為平穩房地產市場、解決市民基本民生問題作出了積極貢獻。