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??為企業降低成本，為購房者減輕負擔。

??今日上午，湖南省湘潭市政府召開新聞發布會，發布《湘潭市進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施（試行）》，從金融信貸、公積金、人才購房補貼、放寬施工許可、預售許可條件等方面出臺二十條措施，激發合理消費需求，幫助企業紓困解難，著力穩定樓市預期。

??在激發合理消費需求方面，該市主要出臺以下措施：一是加大房地產信貸支持力度，降低個人住房消費負擔。根據全市房地產市場環境合理確定首付比例，對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房住宅的，金融機構執行首套房貸款政策。

??二是提高住房公積金貸款額度。住房公積金繳存職工在市城區購買新建商品住房申請住房公積金貸款的，貸款最高限額調整為60萬元；按國家政策生育三孩的住房公積金繳存職工家庭、高層次人才貸款最高限額可達80萬元。

??三是實施購房財政補貼政策。除將此前房博會財政補貼的階段性措施轉為年度措施，按一定標準對購房人予以補貼外，該市拓寬人才購房補貼范圍，對象拓展到新引進的大專以上學歷等人才，范圍延伸到所有用人單位，全日制專科生可以享受補貼標準為100元/平方米的購房補貼政策。

??同時，湘潭市引導企業多元化銷售，對當年新就業創業的大專以上學歷畢業生、退役軍人、外地戶籍人口、農村戶籍人口首次購買市城區新建商品住宅，各開發企業在審核備案后可以在原規定的基礎上增加不超過5%的折扣浮動促銷。

??在幫助企業紓困解難方面，該市主要措施有：一是積極開展“商改居”，對分期實施的商住項目，依法依規可適當降低商住配比等。二是分期繳納土地價款，容缺辦理行政許可。三是調整項目資本金、預售資金和維修資金管理模式。四是適度放寬施工許可、預售許可條件，分階段發放工程建設項目施工許可證，優化預售許可辦理等。

??此外，該市還明確持續穩定商品房價格，繼續實施商品房價格備案制度，嚴格執行明碼標價規定，引導房地產開發企業合理定價，防止房價出現不合理波動，并規范房地產市場秩序，建立服務房地產企業發展“綠色通道”。

??自去年以來，湘潭樓市低迷，跌多漲少。

??據湘潭市住建局發布的數據顯示，截至2021年12月底，全市（含縣市）新建商品住宅剩余可售面積為395.29萬平方米，與2020年底相比增長5.99%；市城區商品住宅庫存為293.06萬平方米，與2020年底相比增長3.39%。（趙春林）