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??為貫徹落實中央省關于進一步完善房地產政策，支持廣大市民剛需和改善性住房需求，減輕疫情防控負面影響，保持我市房地產市場平穩健康發展，由市住建局、發改委、資規局、稅務局、人行宿遷支行、銀保監會、住房公積金管理中心等7個部門聯合制定出臺《關于促進中心城區房地產平穩健康發展的若干政策措施》，進一步做好我市房地產政策制度的調整和完善。

??優化用地供應政策，縮短房企開發建設周期。競買保證金按起拍價的20%繳納；土地出讓金可實行分期繳納，土地出讓后1個月內繳納金額不低于50%，6個月內繳納金額不低于70%，1年內全部繳清。房企可憑《成交確認書》《土地出讓合同》等土地權屬證明文件資料和書面承諾，辦理《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》和《建筑工程施工許可證》。

??緩繳涉房相關稅費，規范預售資金監管制度。房企可依法申請辦理延期繳納稅款、緩繳城市基礎設施配套費、緩繳物業維修資金。在預留確保完成本項目順利交付使用的資金后，超出監管額度的資金房企可申請優先在市域范圍內調劑使用。房企可以利用銀行出具的保函替代監管資金。

??加大金融信貸政策力度，支持購房者合理消費。對居民首次購房執行最低首付比例或參照公積金首付比例執行。對已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，執行首套房貸款政策。繳存人及配偶在宿遷本地購買住房的，辦理購房提取后，可再申請住房公積金貸款。單繳存職工住房公積金貸款最高額度調整為40萬元，雙繳存調整為60萬元。申請住房公積金貸款購買住房的，首付款比例均執行20%。申請住房公積金貸款購買首套住房的中低收入家庭，貸款額度計算的倍數由10倍調整為15倍。按照國家政策生育二孩、三孩的家庭，申請住房公積金貸款購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度分別提高5萬元、10萬元，更好滿足剛需及改善性住房的貸款需求。

??調整商品房備案規模，完善商品房價格備案管理。首次申請價格備案的商品房項目，要合理確定整盤均價，備案規模由不低于5萬㎡調整為不低于1萬㎡。房企可以結合市場變化情況，在保持整盤均價不變的情況下，自主確定每次申請備案樓棟的“一房一價”。

??多種措施并舉，搭建棚改安置房團購平臺。搭建中心城區棚改安置房市場化團購平臺，各房地產開發企業自愿申請加入，并與棚改主管部門簽訂團購平臺協議，被征收人購買平臺內房屋的，房企再給予不低于10%的讓利優惠。

??優化房地產市場環境，進一步穩定市場秩序。準確解讀房地產市場形勢和政策，加強網絡平臺、自媒體等媒介發布管理。堅持消存量、控增量、防變量，按“一事一議”原則攻堅化解問題樓盤。開展房地產市場秩序整治工作，加大聯合執法力度。因疫情等客觀因素影響，房地產開發項目用地未能如期開工和竣工的，可申請延期不超過一年；延期開工和竣工違約金可適當下調；延期交付的商品房，交付期限可順延不超過90日。