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??一、制定背景

??財政部、住房城鄉建設部《關于開展中央財政支持住房租賃市場發展試點的通知》（財綜〔2019〕2號）明確在中央財政支持住房租賃市場發展試點三年試點示范期內，中央財政對確定的示范城市給予獎補資金支持，示范城市可以自主確定資金使用方案。2019年7月，我市入選全國首批試點示范城市，獲得3年24億的專項資金支持。2020年9月，市住保房管局、市財政局出臺《杭州市中央財政支持住房租賃市場發展試點專項資金使用管理辦法》（杭房局〔2020〕108號, 以下簡稱《管理辦法》)，明確了專項資金支持范圍和支持標準。為發揮專項資金引領和支持作用，擬將人才專項租賃住房納入專項資金支持范圍，并明確獎補標準和要求。

??二、制定過程

??《通知》制定歷經前期調研多層面意見征求和多輪討論修改等過程：一是與市財政局等職能部門主動對接支持范圍、支持標準等核心內容。二是書面征求市發改委、市建委等相關職能部門及各區、縣（市）人民政府意見,并通過杭州市住房保障和房產管理局官網向社會公開征求意見。在上述工作的基礎上，對《通知》進一步完善修訂，經我局和市財政局討論通過后正式發文。

??三、主要內容

??《通知》內容共五條，主要涉及人才專項租賃住房項目支持范圍，支持標準，申報、審核及評審相關要求，資金撥付及管控要求等方面。

??（一）《通知》明確了支持范圍。將2019年1月1日至2021年12月31日之間開工或竣工的人才專項租賃住房項目納入支持范圍。

??（二）《通知》明確了支持標準。納入籌集建設房源類的人才專項租賃住房項目，按建筑面積400元/平方米且不超過項目實際建安裝配成本的30%給予一次性獎補。人才專項租賃住房項目經評審認定為示范性企業運營管理項目，按租賃住房25元/平方米?年給予獎補。

??（三）《通知》明確了規定申報、審核及評審要求。人才專項租賃住房項目申報、審核、競爭評審等要求按《管理辦法》及申報通知、評審標準有關要求執行。

??（四）《通知》明確了專項資金撥付及開工未竣工項目資金管控相關要求。專項資金撥付至申報企業的財政獎補資金專用存款賬戶。開工未竣工項目撥付的專項資金由市住保房管部門實行全過程管控，待項目竣工交付后予以解控。

??（五）《通知》明確了自2021年9月30日起施行。

??四、解讀機關、解讀人及聯系方式

??解讀機關：杭州市住房保障和房產管理局

??解讀人:車軍

??聯系電話：0571-87019188