政策 2020-11-27 09:54:52 來源:丁祖昱評樓市
??11月25日,據(jù)深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站消息,深圳市住房和建設局發(fā)布《關于做好蛋殼公寓租客穩(wěn)定工作的緊急通知》,《通知》明確,物業(yè)不得通過停水電等方式驅(qū)趕相關蛋殼租戶。
??不過,上述《通知》已不在深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會官網(wǎng)上顯示。
??對此,深圳市住房和建設局相關工作人員表示,“通知是有的,但不是對外發(fā)布的,是發(fā)布給各區(qū)住建局和各物業(yè)公司的,目前物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)站上已經(jīng)撤銷。”
??上述工作人員表示,蛋殼事件是一個全國性的事件,引發(fā)的租賃糾紛及問題也在深圳發(fā)生。
《通知》顯示,2020年11月13日以來,連續(xù)出現(xiàn)大量業(yè)主和租戶到深圳蛋殼公寓管理有限公司聚集,業(yè)主聲稱蛋殼公寓拖欠租金,要求解除租賃合同,租戶聲稱面臨被強制退租且租金無法退還,要求公司解決。
??為有效應對蛋殼公寓事件,維護社會穩(wěn)定《通知》要求,對在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)的因蛋殼公寓拖欠租金引發(fā)的業(yè)主與租戶之間的租賃糾紛及不穩(wěn)定因素,物業(yè)服務企業(yè)應主動上報小區(qū)所在街道辦事處。
??同時,物業(yè)服務企業(yè)配合做好蛋殼公寓租客穩(wěn)定工作,主動了解蛋殼公寓所涉及租賃糾紛具體情況,在業(yè)主與租戶之間搭建溝通協(xié)商平臺,引導業(yè)主與租戶合理合法解決租賃糾紛。對已與蛋殼公寓簽訂租賃合同、尚處于租賃期限內(nèi)且已足額支付租金的租戶,物業(yè)服務企業(yè)不得通過停水、停電、停氣等方式驅(qū)趕,激化矛盾,應引導各方通過法律途徑解決。
??《通知》顯示,對于通過停水、停電、停氣等方式驅(qū)趕租戶的物業(yè)服務企業(yè),嚴格按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》有關規(guī)定,責令其立即整改,并給予警告、罰款等行政處罰。
上海蛋殼公共租賃住房運營有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91310116MA1J8KY86B 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:300(萬元)
西安蛋殼公寓管理有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91610113MA6WBCB500 經(jīng)營狀況:注銷 注冊資本:50(萬元)
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中國城市住房價格288指數(shù)
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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