原創(chuàng)亞晨 2018-03-07 11:02:47 來(lái)源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 3月7日,十三屆全國(guó)人大一次會(huì)議舉行記者會(huì),邀請(qǐng)財(cái)政部相關(guān)負(fù)責(zé)人就“財(cái)稅改革和財(cái)政工作”相關(guān)問(wèn)題回答中外記者提問(wèn)。針對(duì)房地產(chǎn)稅問(wèn)題,財(cái)政部副部長(zhǎng)史耀斌在記者會(huì)上表示,會(huì)按照中國(guó)國(guó)情合理設(shè)立房地產(chǎn)稅制度,目前正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅法律草案。
??房地產(chǎn)稅立法草案今年有望“一讀”
??房地產(chǎn)稅立法,是社會(huì)普遍關(guān)注的問(wèn)題之一。今年的《政府工作報(bào)告》中提出,要“健全地方稅體系,穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”。
??在3月4日舉行的全國(guó)人大會(huì)議首場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)上,大會(huì)發(fā)言人張業(yè)遂就透露,加快房地產(chǎn)稅立法是黨中央提出的重要任務(wù),由全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)和財(cái)政部負(fù)責(zé)牽頭組織起草,目前正在加快進(jìn)行起草完善法律草案、重要問(wèn)題的論證、內(nèi)部征求意見(jiàn)等方面的工作,爭(zhēng)取早日完成提請(qǐng)常委會(huì)初次審議的準(zhǔn)備工作。
??全國(guó)政協(xié)委員、全國(guó)社會(huì)保障基金理事會(huì)理事長(zhǎng)樓繼偉3月6日表示,房地產(chǎn)稅這么長(zhǎng)時(shí)間未推出面臨挺多技術(shù)性問(wèn)題,單單征管一項(xiàng)要弄清就不容易,稅收征管法需要做相應(yīng)修改。據(jù)樓繼偉向媒體透露,“今年房地產(chǎn)稅法草案應(yīng)該能完成‘一讀’”。
??據(jù)北京商報(bào)報(bào)道,所謂“一讀”在業(yè)界普遍指的是立法機(jī)關(guān)立法程序里的一步,一般來(lái)說(shuō),立法過(guò)程中,立法草案的標(biāo)題會(huì)被三度宣讀,即業(yè)界通稱的“三讀”。具體到我國(guó),“三讀”對(duì)應(yīng)的“三審”是我國(guó)國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)在實(shí)踐中逐漸完善起來(lái)的立法審議程序,第五屆全國(guó)人大以前,對(duì)法律案的審議只有一次,從第六屆起改為兩審。《立法法》通過(guò)后,全國(guó)人大常委會(huì)審議法律案一般實(shí)行“三審”制,即在原來(lái)“二審”的基礎(chǔ)上,增加了對(duì)關(guān)鍵問(wèn)題和有較大爭(zhēng)論問(wèn)題的協(xié)調(diào)環(huán)節(jié),由法律委員會(huì)在統(tǒng)一審議的基礎(chǔ)上向常委會(huì)報(bào)告審議結(jié)果,再進(jìn)行“三審”。
??總體思路:“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”
??事實(shí)上,從十八屆三中全會(huì)首次提到“加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革”到十九大報(bào)告提出要加快建立地方稅體系,這些都為房地產(chǎn)稅改革作出了部署。
財(cái)政部副部長(zhǎng)史耀斌
??據(jù)史耀斌透露,按照中央的決策部署,目前全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)、財(cái)政部以及其他有關(guān)方面正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅法律草案。房地產(chǎn)稅總體思路就是“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”。目前正在設(shè)計(jì)、完善,同時(shí)再進(jìn)行論證和聽(tīng)取意見(jiàn)。
??史耀斌表示,房地產(chǎn)稅大致有四個(gè)共性的制度性安排,幾乎是每個(gè)國(guó)家房地產(chǎn)稅制度都存在的。
??一是,所有的工商業(yè)住房和個(gè)人住房,都會(huì)按照它的評(píng)估值來(lái)征稅,也就是按照評(píng)估值來(lái)征稅。
??二是,在所有國(guó)家的房地產(chǎn)稅制度安排里面,都有一些稅收優(yōu)惠。比如可以作出一定的扣除標(biāo)準(zhǔn),或者是對(duì)一些困難的家庭、低收入家庭、特殊困難群體給予一定的稅收減免等。當(dāng)然具體的方式不一樣,水平不一樣,但是都有一些稅收優(yōu)惠。
??三是,屬于地方稅,它的收入歸屬于地方政府。地方政府用這些收入來(lái)滿足比如說(shuō)教育、治安和其他一些公共基礎(chǔ)設(shè)施提供等這樣的一些支出。
??四是,因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅的稅基確定比較復(fù)雜或者非常復(fù)雜,所以需要建立完備的稅收征管模式,這樣才能夠使房地產(chǎn)稅征得到、征得公平。
??史耀斌特別強(qiáng)調(diào),中國(guó)有中國(guó)的國(guó)情,會(huì)按照中國(guó)的國(guó)情來(lái)合理設(shè)計(jì)房地產(chǎn)稅制度。比如,合并整合相關(guān)的一些稅種、合理降低房地產(chǎn)在建設(shè)交易環(huán)節(jié)的一些稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等,使我們的房地產(chǎn)稅制度能夠更加合理、更加公平,既能夠起到籌集財(cái)政收入的作用,又能夠起到調(diào)節(jié)收入分配、促進(jìn)社會(huì)公平的積極效應(yīng)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論