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??中房網訊（劉敏/文）6月20日，北京土地市場迎來6月的第4場土拍。此次土拍共推出7宗涉宅用地，最終以3宗溢價、4宗底價收官。總起拍價格184.2億元，最終總成交金額189億元，平均溢價率2.61%。

??據悉，此次出讓的7宗地塊分別位于豐臺區、大興區、朝陽區、通州經濟開發區，共計有22家（不去重）房企及聯合體參與報名，包括中海、華潤、保利、京投、招商、住總、金茂、天恒、中建等京城土拍常客。

??其中，北京市朝陽區東壩北西區域棚戶區改造項目CY00-1102街區1102-B006地塊，土地面積24387.06平方米，起始價31.5億元。該宗地設定土地合理上限價格為36.225億元。最終，該地塊由保利（北京）房地產開發有限公司和北京京投置地房地產有限公司聯合體以33.2億元的價格競得，成交樓面價56724元/平方米，溢價率5.4%。

??北京市朝陽區東壩北西區域棚戶區改造項目CY00-1102街區1102-C012地塊，用地性質為R2二類居住用地、A334托幼用地。該地塊土地面積22856.66平方米，起始價格22.4億元。該宗地設定土地合理上限價格25.76億元。最終，該地塊再次由保利（北京）房地產開發有限公司和北京京投置地房地產有限公司聯合體以24億元競得，成交樓面價53233元/平方米，溢價率7.14%。

??北京市豐臺區羊坊村棚戶區改造土地開發項目YF-020地塊共吸引保利、中海、天恒、招商4家房企參與報名。按照地塊出讓信息，該地塊土地面積35876.585平方米，起始價30.1億元。該宗地設定土地合理上限價格34.615億元。最終該地塊由招商局地產（北京）有限公司以31.6億元的價格競得，成交樓面價40036元/平方米，溢價率4.98%。

??其余4宗地塊均為底價成交，包括豐臺區新宮車輛段地塊、大興區新城西片區地塊，以及城市副中心在內的兩宗地塊。

??其中，京投發展以50億元底價摘得北京市豐臺區地鐵十九號線新宮車輛段綜合地塊。地塊規劃建設面積12.55萬平方米，起始經營樓面價4.28萬元，新房銷售指導價格8.3萬元。

??中建三局城投+大興城鎮建設綜合開發集團聯合體以10億元底價摘得北京大興新城西片區地塊，地塊規劃建設面積4.45萬平方米，起始經營樓面價2.29萬平方米，新房銷售指導價格5萬元。

??通房開以14.3億元底價摘得城市副中心0061、0062地塊，地塊經營樓面價1.86萬元，新房銷售價格6.2萬元。

??北投則以25.9億元底價摘得城市副中心6003、6004地塊，地塊經營樓面積2.56萬元，新房銷售指導價格5.5萬元。