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??中房網訊（劉敏/文）5月25日，合肥土拍成交7宗地塊，總成交面積約424.83畝，總成交金額約57.45億元。

??據悉，此次土拍地塊分布在瑤海區2宗，蜀漢區1宗，包河區1宗，廬陽區1宗，新站區1宗，濱科城1宗。共有4宗涉宅用地，除去廬陽區04地塊，其余3宗居住用地全部進入競品質階段。

??其中，包河區BH202306號地塊位于歷口路與郎溪路交口西北角，占地119.63畝，規劃居住、幼兒園，居住容積率≤2.3。地塊成交單價2000萬元/畝，進入競品質階段，總價219310萬元，住宅樓面價13043.48元/㎡，溢價率14.94%。

??蜀山區SS202304號地塊位于樊洼路與規劃創業大道交口東北角，占地92.5畝，規劃居住、幼兒園，居住容積率≤1.6。地塊成交總價123304.9萬元，進入競品質階段，住宅樓面價14156.25元/㎡，溢價率14.83%。

??瑤海區YH202303號地塊位于采石路以西、臨泉東路兩側，占地118.85畝，規劃居住，容積率：居住A地塊≤2.2、居住B地塊≤2.3。地塊總價184217.5萬元，住宅樓面價A地塊：10568.18元/㎡，B：10108.70元/㎡，溢價率14.81%。

??廬陽區LY202304號地塊位于蒙城北路以西、京福鐵路以北，占地26.34畝，規劃居住，容積率≤1.8。該地塊由中煤安廈以總價29026.68萬元競得，住宅樓面價9183.33元/㎡，溢價率4.95%。

??另外，其余3宗地均為商服用地。其中，合肥甘棠軌道置業有限公司競得濱科城BK202304號地塊，單價350萬/畝，總價10741.5萬元，溢價率0%。安徽興博遠實信息科技有限公司競得瑤海區YH202304號地塊，單價421萬/畝，總價3355.37萬元，溢價率0.24%。同慶樓餐飲股份有限公司競得新站區XZ202301號地塊，單價158萬/畝，總價4558.3萬元，溢價率0%。