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??4月21日，上海2023年第一批次集中供地完成全部19宗地塊的出讓，據相關機構數據，總成交金額519億元，平均成交樓面價26089.9元/平方米，平均溢價率7.3%，其中4宗地塊底價成交，15宗地進入一次性報價，14宗地由央企、國企和地方國資競得。

??此次參與競拍企業的數量為近6年以來最多，近20家民企和3家混合所有制企業參拍，保利發展、招商蛇口、萬科、中鐵建、象嶼、金地都獨立或是以聯合體的形式分別獲得2宗地塊，部分企業報名了多宗地塊，但仍未有收獲，競爭十分激烈。

??其中，4月21日成交的三宗地塊中，閔行區梅隴社區MHP0-0306單元5-3、6-3、5-5、6-5地塊，是一批次供地中起始價最高的地塊，起始價69.3億元，出讓面積65071.20平方米，起始樓面價42579元/平方米，房地聯動價75000元/平方米。最終上海萬怡景置業有限公司&中鐵房地產集團華東有限公司（萬科&中鐵建聯合體）通過一次性報價競得該地塊，成交總價75.486億元，成交樓面價46402元/平方米，溢價率8.98%。

??閔行區莘莊社區MHP0-0201單元16A-07A地塊，建設用地面積20930平方米，規劃建筑面積41860平方米，該地塊同樣吸引了20多家房企參與現場競價，最終中華企業股份有限公司通過一次性報價競得該地塊，成交總價20.1億元，成交樓面價48029元/平方米，溢價率8.19%。

??閔行區莘莊社區MHP0-0201單元13A-10A、13A-13A地塊,建設用地面積12958平方米，規劃建筑面積27211平方米，共有16家房企參與現場競價，最終上海建工房產有限公司&上海保利建錦城市發屬有限公司（上海建工&保利發展聯合體）通過一次性報價競得該地塊，成交總價13.09億元，成交樓面價48105元/平方米，溢價率8.52%。