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??中國經濟被新冠病毒撞了一下腰，房地產也打了個趔趄。

??作為全球第二大經濟體，當整個社會經濟的運行被按下暫停鍵，其短期內的損失顯而易見。與此同時，由于疫情規模、經濟規模和非典時期已完全今非昔比，因此，其短期影響程度也顯然不在一個量級。

??在湖北省外的疫情基本被控制之后，在繼續對疫情保持警惕的同時，逐步恢復經濟已成為當務之急。在經濟增長三駕馬車中：消費、投資、出口因為疫情出現一些變動。

??眾所周知，以餐飲、旅游、院線、演藝等需要人群集聚的消費服務業，原本是經濟中體量與成長兼具的行業，但在消費場景短期內仍然具有疫情傳播風險的前提下，短期內很難恢復，零售業線上與線下的消費也因人員、物流等多重因素，很難快速恢復到疫情前水平；出口原本在經濟中的貢獻已是逐年下降，同時疊加國內供應鏈以及國外疫情擴散的態勢，也很難承擔起短期內托底經濟的任務。此外，創新驅動方面，互聯網在線服務、科技創新對經濟的貢獻日益增長，但體量與規模相對傳統行業仍顯不夠。在這樣的背景下，投資仍是重中之重。

??只要投資還是主角，作為先導性產業的房地產就是繞不過去的領域。一方面，公共設施的投資需要資金，地方政府對土地財政的依賴，短期內沒法改變；另一方面，公共投資本身也需要通過房地產無論是商業還是住宅的配套與支撐，實現其公共資源的價值提升。因此，在這樣的背景下，也就不難理解了，房地產仍然是一只“需要時拿出來，不需要時藏床底”十分有用的“夜壺”，而且是最重要的那只夜壺。

??盡管高房價仍是社會矛盾的聚焦點，但疫情影響重大的當下，推動經濟啟穩決策沒有對錯，只有利弊的權衡。于是，我們看到上海拍出了310.5億、刷新境內紀錄的新地王；也看到了蘇州等樓市熱門城市對調控的松綁，正在出現越來越多城市對樓市嚴厲調控的糾偏，甚至明里暗里的刺激，盡管樓市“房住不炒”，“建立長效機制、分城施策”的宏觀主基調不會變化，但輿論、監管部門乃至全社會對樓市松綁的容忍度會提高，而房地產業也必將迎來一個政策友好的小周期。

??310.5億上海地王出現的時候，輿論并未掀起太多波瀾；蘇州很多嚴厲調控措施的退出，也未引發太多的關注；而最早放松樓市的湖南衡陽，當然也不會引發社會批評……在這樣一個共克時艱的關頭，輿論的焦點，與疫情相關，與樓市無關。

??拿下310.5億創紀錄地王的發展商，是一家香港老牌發展商，這個預計總投資達到600億的項目，也被媒體形容為“蛇吞象”，在香港社會余波未平，內地疫情爆發，大量房企面臨考驗的時刻，投下如此重注，其中意味，不言自明。

??聰明的資本，往往能在關鍵時刻，做出明智抉擇。可以確定的是，在未來10年甚至更長時間之內，這個巨無霸地塊，讓這家企業有得忙活了；而當前仍在肆虐的新冠病毒，終將敗給更強大的經濟；那些商場人頭躥動，網紅酒店一房難求，院線票房熱賣的日子遲早會回來。310.5億地王所代言的產業，終將迎來豐厚回報。

??因為，那是上海更耀眼的明天，是中國經濟更加美好的未來。