原創亞晨 2024-11-06 11:17:54 來源:中房網
??中房網訊 (亞晨/文)近日,金融監管總局、住建部聯合召開城市房地產融資協調機制“白名單”項目擴圍增效政策培訓會。
??兩部門相關司局負責人對“白名單”項目擴圍增效有關政策進行了解讀,就“白名單”項目擴圍增效支持保交房攻堅戰提出要求,部署下一步工作。
??合格項目要做到“應進盡進”
??會議指出,各級專班、金融機構要將“白名單”項目擴圍增效作為近期重點工作來抓,切實加強組織推動。要堅持目標導向和問題導向,進一步壓實各方責任,堅決打贏保交房攻堅戰,促進房地產市場止跌回穩。
??10月17日,在國新辦舉行的新聞發布會上,住建部部長倪虹曾表示,城市房地產融資協調機制要將所有房地產合格項目都納入“白名單”,應進盡進、應貸盡貸,滿足項目合理融資需求。
??據悉,上述兩部門已就“白名單”擴圍增效工作印發專門通知文件并多次召開會議進行部署,明確“白名單”機制是合規住房開發項目的主要融資渠道,通過審核和備案兩種方式,分類分批將相關住房開發貸款項目納入“白名單”,對于合格項目要做到“應進盡進”。
??對于進入“白名單”的項目,要求商業銀行適度下放審批權限,提高審批和放款效率,各城市協調機制加大問題項目修復解決力度,落實貸款發放條件,做到“應貸盡貸”。
??同時,優化貸款資金撥付方式,商業銀行可在與房地產項目公司協商一致的前提下,根據房地產項目公司提供的用款計劃,將全部貸款提前發放至房地產項目公司開立的項目資金監管賬戶,后續依據實際用款申請,從監管賬戶受托支付至用款對象,做到“能早盡早”。
??同樣,地方也在抓緊落實,加大對房地產融資協調機制“白名單”項目擴圍增效的培訓力度。
??佛山市住建局、佛山金融監管分局日前聯合組織召開房地產融資協調機制“白名單”項目擴圍增效政策解讀培訓會,重點圍繞房地產融資有關政策擴圍對象、擴圍流程、組織實施等內容進行解讀。
??會議強調,要將更多住房開發項目納入“白名單”適用配套支持政策,推動項目加快建設交付,更好保障購房人合法權益。要分批分類將合規住房開發貸款項目統一納入“白名單”。新增住房開發貸款對應項目均應納入“白名單”,存量住房開發貸款對應項目也要通過“白名單”機制逐步覆蓋,實現“應進盡進”。金融機構要完善信貸管理制度,對“白名單”項目實施分類管理,做好“白名單”項目金融服務,做好項目資金封閉管理,防止貸款違規挪用。
??多地披露“白名單”項目融資進展
??作為金融支持房地產行業的重要政策措施,目前多地監管部門相繼披露了“白名單”項目融資進展情況。
??11月5日,據深圳金融監管局官方微信號“深圳金融”消息,目前深圳轄內銀行已審批“白名單”項目67個、審批通過金額超過800億元,授信金額位居全國各大城市前列。
??截至10月30日,河南省“白名單”項目授信投放率已達70.04%,貸款投放規模超750億元;截至10月28日,江蘇省轄內協調機制已向銀行機構推送“白名單”項目300余個,獲得銀行授信超千億元,已落地貸款近700億元,審批放款率已近七成;截至10月24日,四川省已對241個“白名單”項目放款近400億元,其中50%以上是民營企業,惠及購房者22萬戶。
??截至10月21日,天津市共有40個房地產項目納入“白名單”,已審批授信金額79.5億元,累計放款48.5億元,貸款投放率超過60%,支持近2.2萬套住房建設;截至10月20日,河北省銀行業已為4批次398個“白名單”項目授信672億元,向328個項目發放貸款416億元。其中,民營房企落地融資占比約80%。在“白名單”項目中,保交房攻堅戰項目共87個,已有71個項目獲貸71.2億元;截至10月16日,貴州省已有43個保交房項目進入“白名單”,獲得銀行貸款34.87億元;截至9月末,重慶市已有152個房地產“白名單”項目獲得授信284.6億元,其中132個項目獲得放款139億元。
??根據國家金融監管總局副局長肖遠企此前介紹,截至10月16日,“白名單”房地產項目已審批通過貸款2.23萬億元,并預計到2024年底房地產“白名單”項目貸款審批通過金額將翻倍,超過4萬億元。
??業內人士認為,“白名單”制度是當前房地產“保交房”工作中的重要抓手。“白名單”項目擴圍增效有利于進一步發揮“白名單”各項支持政策作用,促進更多住房項目建成交付,保障購房人合法權益;有利于加大對房地產項目公司的資金支持,提振各方信心,推動房地產市場止跌回穩。
京滬同日取消普通住房標準
2024-11-19一線城市政策進入寬松期。李強:著力推進好房子建設
2024-11-19推動構建房地產發展新模式,更好滿足人民群眾高品質居住需求。財政部:1-10月國有土地使用權出讓收入26971億元,同比下降22.9%
2024-11-19在土地和房地產相關稅收中,契稅4273億元,同比下降12.2%;土地增值稅4347億元,同比下降8.3%。上海取消普通住房和非普通住房標準
2024-11-18擴大住房交易優惠稅收政策覆蓋面,積極支持居民剛性和改善性住房需求。10月房價釋放企穩信號,一線城市率先反彈
2024-11-18房價拐點或已經到來。廣州:配建車位車庫與商品房同步銷售
2024-11-18購買商品房的業主自愿選擇是否同步購買配建車位車庫,房地產開發企業不得捆綁銷售。國家統計局:對房地產市場后期走勢保持樂觀態度
2024-11-15向止跌回穩方向邁進。重磅!住房交易全面降稅
2024-11-14房地產相關稅收優惠政策如期而至。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |