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???中房網訊（楊洋/文）1月27日，廣東省房地產行業協會發布《2021年度廣東房地產市場分析報告》（以下簡稱《報告》）。《報告》顯示，2021年下半年廣東全省商品房銷售量高位下探，全年銷售面積同比下降6%。按照廣東省房地產行業協會公布的數據，2021年廣東省商品房銷售面積1.40億平方米，銷售額2.23萬億元，同比分別下降6.0%和1.1%，比2019年增長1.2%和13.0%，兩年平均增長0.6%和6.3%。其中，商品住宅銷售面積1.18億平方米，銷售額1.95萬億元，同比下降8.5%和1.9%，兩年平均下降0.2%和增長7.8%;銷售均價16453元/平方米，全年走勢穩中趨降。

??《報告》指出，去年上半年廣東省商品房銷售市場仍延續上年下半年的強勁表現，銷售面積總體處于歷年高位水平;下半年高位下探，自8月起各月銷售面積均為過去六年同期最低水平，市場呈現前高后低走勢。雖然2021年下半年商品房銷售量相對上半年明顯回落，但全年銷售面積仍接近2016-2020年高峰期的平均水平，明顯高于2015年及之前年份水平，住房需求總體依然旺盛。

??從2021年度廣東省各市商品住宅銷售面積比2019年同期的兩年平均增速看，汕尾、汕頭、廣州3市分別增長28.9%、17.3%和11.3%，反映其住房有效需求仍在持續釋放;清遠、河源、云浮、中山4市分別下降11.2%、9.8%、9.4%和8.2%，降幅相對較大;其他14個城市在±5%之間，總體較為平穩。與年初相比，揭陽等10個城市全年的兩年平均增速回落幅度超過全省總體水平，一定程度上反映其住房市場受政策影響程度相對較大。

??此外，《報告》建議房地產企業切實提高政治站位，貫徹落實相關調控政策，不斷增強遵紀守法、誠信自律意識，合理控制金融杠桿，積極銷售回款，確保現金流安全，共同促進穩地價、穩房價、穩預期；聚焦生態文明、鄉村振興、城市更新等時代主題，積極轉變發展模式，大力發展裝配式建筑和綠色建筑，引領綠色生產方式和生活方式;注重傳統文化賡續傳承，賦予產品強大的精神內核，用心用情用功開發建設每一個項目，滿足人民群眾日益增長的對美好生活的需求。