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??中房網訊（蘇曉/文）1月17日，央行發布消息，為維護銀行體系流動性合理充裕，2022年1月17日人民銀行開展7000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元公開市場逆回購操作。中期借貸便利（MLF）操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點。降息后，7天逆回購利率降至2.1%，1年期MLF利率降至2.85%，這是自2020年3月調降7天逆回購利率和4月調降1年期MLF利率后的首次降低政策利率。

??對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從此次政策可以看出，今年繼續強調保持銀行或金融系統流動性充裕的內容。其對于房地產市場等也會產生積極的影響。相對過去的操作，當前類似寬松的流動性政策影響會更大，對于房貸等放松也會產生較多的影響。據此可以認為，今年一季度銀行信貸的額度將進一步放松，客觀上也促進了銀行放貸規模的加大和節奏的加快。另外很關鍵的一點是，房貸利率也有進一步下調的可能，對于購房者等也會產生積極的影響。

??此前，2021年12月20日，人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期貸款市場報價利率(LPR)為3.8%，上月為3.85%，下調5個基點；5年期以上LPR為4.65%，與上個月持平。12月之前，LPR已連續19個月保持不變，引發市場較多關注。

??由于1年期MLF利率已經下降10個BP，業內也關注本月LPR報價。對于本周即將公布的LPR報價，業內人士表示，一年期、五年LPR利率也會同步調低，調低幅度大概率也是10BP。