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??中房網訊（蘇曉/文）繼1月21日晚樓市調控新政“滬十條”后，上海樓市調控又來“一拳”：法拍房納入限購范圍！

??登陸公拍網可以發現，首頁一套拍賣房源醒目標注了“限購”二字。據悉，該房源為上海市靜安區曲沃路373弄1號1101室，將于3月8日10時拍賣，起拍價為286.5萬元。   

??公開資料顯示，公拍網是上海市拍賣行業協會建設的全市拍賣企業共同參與的網絡信息發布和競價公共平臺。     

       據上海市房管局確認，該房源為上海法拍房納入限購的首套房源。進入該房源鏈接，上海法院特別提醒：上海法院司法拍賣的本市商品住房已納入限購政策范圍。競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策。拍賣成交確認后，因買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

??易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次上海司法拍賣房的政策，進一步體現了上海購房政策從緊從嚴的導向。此類領域的政策之所以收緊，在于其過去容易繞過限購政策，即成為限購政策的漏洞。所以上海此次政策升級，和1月21日上海既有房地產政策思路是一致的。類似政策下，此類房源的交易性價比自然就下降了，客觀上使得其房價會下跌。當然，由于上海當前房源略偏緊，所以客觀上需要防范一些優質的法拍房炒作的現象。但不管如何，此次政策都形成了威懾性，有助于后續房地產市場的平穩健康發展，成為2021年上海房地產政策收緊的又一案例，也規范了住房交易秩序。