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??中房網訊（蘇曉/文）繼節前常州出臺二套房首付提高的政策之后，長三角又一三四線城市出臺調控新政。

??10月15日，江蘇省無錫市住房公積金管理中心發布《關于調整第二套住房公積金個人住房貸款利率的通知》，無錫市職工家庭第二套自住住房公積金個人住房貸款利率，按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。

??目前，五年以上公積金貸款利率為3.25％，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75％。無錫這一調整，也就是說，如果無錫職工家庭使用公積金貸款購買第二套自住住房，貸款利率將會由原來的3.25％上調為3.575％（3.25*1.1）。

??同策研究院高級分析師李霄霄分析認為，無錫正式施行公積金貸款新政，從公積金調整脈絡看，2019年由于不限購區域買房客戶較多導致公積金額度較為緊張，無錫已經下調公積金貸款額度、上調申請公積金貸款繳納年限的政策操作。從市場層面看，2020年(1-9月)無錫市場供應量總量僅為2019年同期的84.3%，而成交量則為去年同期的92.6%,無錫市場的6個月移動供需比，從2020年3月的1.18降至8月的0.76，為近3年來最低，市場供需失衡的壓力較大。從成交結構看，2019年市場以不限購區域的低價樓盤為成交主力，2020年無錫限購區域均價2萬元以上的改善樓盤銷售火熱，對應客戶為購買二套乃至三套的改善型客戶，因而本次公積金貸款政策的調整也是針對改善市場銷售較熱的定向調控。