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??2020年以來，習總書記多次在國際會議發言上強調我國碳達峰、碳中和目標。今年9月和10月，國務院陸續發布《關于完整準確全面貫徹新發展理念做好碳達峰碳中和工作的意見》和《2030年前碳達峰行動方案》（以下稱《方案》）。依據國務院指導意見，實現碳達峰、碳中和目標，要堅持“全國統籌、節約優先、雙輪驅動、內外暢通、防范風險”的總方針。把節約能源資源放在首位，實行全面節約戰略，持續降低單位產出能源資源消耗和碳排放，提高投入產出效率，倡導簡約適度、綠色低碳生活方式，從源頭和入口形成有效的碳排放控制閥門。節能降碳增效行動、城鄉建設碳達峰行動、綠色低碳科技創新行動均被納入《方案》提出的“碳達峰十大行動”范疇。

??國家統計局數據顯示，2020年全國房地產業總產值7.455億元，占國內生產總值7.3%。作為城鄉建設領域支柱型產業的房地產業，在碳達峰行動中必然需要接下重點任務的軍令狀。而在當前房價普跌、樓市降溫的大環境下，房地產業步履維艱，只有通過尋求科技創新，加快數字化轉型升級，走資源高效利用和綠色節約之路，才能完成國家碳達峰行動任務，實現行業的高質量發展。

??近年來，“科技賦能”已在房地產業掀起了一股熱潮。各大地產和科技公司相向而行，以求共同加速推動地產行業數字化轉型和智能升級。美的置業旗下智慧生活研究院和智能科技公司推出一站式智慧生活系統解決方案；萬科、保利紛紛聯合阿里智能和紫光物聯共同打造全屋智能家居系統；中海牽手華為共同煥啟未來智慧健康生活+；中國金茂、華為、DeepTech多方聯合發起成立地產科技聯盟PropTech Link。頭部地產與科技企業的聯姻，已成為產業發展融合的新態勢。

??但是，上述的強強聯合均集中體現在建筑的后置附加和場景應用上，如何在“前置優化”思維中為房地產業“內向提質”帶來革命性突破？AI是關鍵！硅谷Mercury News總結硅谷經歷了四次創新浪潮，分別是70年代的半導體，80年代的個人電腦，90年代的英特網，和現在的AI人工智能。AI將導致人類經過農業革命、工業革命后的第三次革命。AI，是促進產業高質量發展的一種內生力量。將人工智能技術應用于建筑設計領域，由AI設計師代替傳統的工程師進行建筑結構及相關專業的智能設計，已成為建筑設計行業數字化、智能化發展的新趨勢。

??然而事實是：人工智能技術應用在眾多行業日趨成熟，但在建筑領域仍屬墊底，真正能直接為房地產業實現節能減排降本增效目的的AI應用技術更是屈指可數。

??房地產業要從源頭實現節能減排、降本增效，就必須在建筑原材料的使用上實現最經濟化、最科學化。AI優化，是達成這一目標的直接途徑。剛結束的2021中國房地產創新技術大會上，一款為建筑行業量身打造的AI優化+技術一亮相就吸引了眾專家和各大地產的注目。該技術由廣東眾圖互聯網工程設計有限公司自主研發，從建筑結構設計專業切入，將AI技術、系統優化方法與建筑結構設計相結合，在輸入自定義的設計約束條件后，通過數據、模型和規則的聯動，能快速完成安全、高效、精細和經濟的結構設計，從而在符合相關法規和規范的前提下實現建筑主材料的最經濟化組合，從設計源頭助力設計和投資企業最大化降低人工及建設工程成本，實現碳達峰、碳中和目標。眾圖互聯AI結構師投入市場應用至今，已為投資建設企業節約超10億工程成本。

??我國建筑資產規模位居全球第一。作為資源密集型的能耗大戶，中國龐大的房地產建設產業鏈條長，鋪蓋行業廣，從上游原材料制造，到中游工程建設，到下游建筑使用，產業鏈有著巨大的節能升級空間。借助科技的創新力量，幫助地產建設全產業鏈打通傳統壁壘，實現生態鏈的全過程AI優化，是實現“雙碳”目標的突破口，也是建筑行業智能化轉型發展的未來趨勢。（文/鄧梓荊 廣東眾圖）