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??隨著國家一系列利好政策的密集出臺，廣州樓市在今年的國慶黃金周期間強勢反彈，尤其是高端豪宅市場，表現尤為突出。近期，降息、降準、取消限購等政策措施，為市場注入了強勁動力，大戶型豪宅項目的成交量和成交價格均出現大幅上漲。最近11月8日舉行的全國人大常委會批準了力度空前的地方化債政策，不僅為地方政府減輕了債務壓力，更進一步促進房地產行業(yè)止跌回穩(wěn)。

??業(yè)內人士指出，黃金周廣州樓市的強勢表現只是市場復蘇的開始，更多的政策紅利將促使整體市場特別是豪宅市場保持高增長態(tài)勢。隨著國家生育政策的逐步完善和家庭結構的變化，許多家庭在置業(yè)時更加注重居住空間的擴展和功能分區(qū)的靈活性，而大戶型住宅在這一需求背景下顯現出強勁的市場吸引力。大戶型房源不僅能夠提供更為寬敞的居住空間，還能通過靈活的戶型設計，滿足家庭中不同成員的生活需求，成為市場中的重要選擇。

??在廣州眾多高端住宅項目中，位于越秀區(qū)中心地帶的愛群薈景灣無疑是豪宅市場中的璀璨明珠。作為越秀區(qū)的標志性高端項目，愛群薈景灣憑借其獨特的地理位置、奢華的產品配置以及卓越的設計理念，成為此次市場復蘇中的焦點之一。愛群薈景灣僅推出四種大戶型產品，建筑面積從340平方米至1200平方米不等，主打四房至五房戶型，并配備頂層復式“空中別墅”。項目采用每層兩戶設計，兼具私密性與空間感，極大滿足了高凈值家庭對居住品質的追求。憑借獨特的地理優(yōu)勢和優(yōu)質的產品力，愛群薈景灣不僅為購房者提供了高端生活體驗，也在豪宅市場中樹立了新標桿。

??值得關注的是，愛群薈景灣項目的部分房源因開發(fā)商破產進入了司法拍賣程序，成為了市場的熱門話題。自今年7月以來，該項目約50余套房源被首次上線至京東司法拍賣平臺，目前正進行第三輪拍賣。此輪司法拍賣的房源起拍價低至1100萬元起，其中部分房源的起拍單價低至于3萬元/平方米起，遠低于市場平均水平。由于該項目擁有優(yōu)越的地段和豪華的內部配套設施，這些法拍房源迅速吸引了廣大購房者和投資者的高度關注。

??專家指出，愛群薈景灣的司法拍賣房源為希望在廣州核心地段擁有優(yōu)質資產的買家提供了難得的入市機會，尤其是在當前樓市回暖的背景下，這些房源無疑具有極大投資價值。