業內 2024-10-28 11:26:28 來源:中房網
??9月下旬開始,國家在經濟領域推出了一系列重大宏觀政策,旨在推動經濟持續回升向好。這些政策涵蓋多個方面,其中重磅級的樓市政策尤為引人注目。
??國家發展改革委主任鄭柵潔在10月8日的新聞發布會上表示,針對當前經濟運行中的新情況新問題,國家加力推出一攬子增量政策,重點包括加大宏觀政策逆周期調節、擴大國內有效需求、加大助企幫扶力度、推動房地產市場止跌回穩、提振資本市場等五個方面。在樓市政策方面,國家采取了綜合性政策措施,旨在促進房地產市場止跌回穩。這些政策包括降低二套房首付至15%、調整存量房貸利率平均降幅約0.5%、優化稅費政策等,有效提振了購房者的信心。
??利好政策的帶動下,今年國慶黃金周期間,廣州樓市以“全面放開限購”重燃了沉寂已久的樓市,以旺盛的人氣和成交火“出圈”了;作為一個知名的美食美景城市,黃金周承載最多的不是各大景點或者“接地氣”餐廳,而是一個個【售樓部】。據貝殼統計,國慶假期前五天,廣州貝殼新房累計認購超2400單,顯示出市場的強勁需求。此外,廣州樓市的表現出色,讓各類社交平臺多見“到訪量激增、火速下定”等表述,廣州樓市火熱的話題還上了熱搜。
??數據顯示,廣州全市內總價2億元以上的豪宅銷售至少4套;局部區域的新樓盤國慶假期共銷售549套商品房,假期日均銷售78.4套,環比增長472%,日均到訪量環比增長250%,甚至一位香港客戶更是“橫掃”3 套 190 平方米總價 5000 萬元的房產。
??與此同時,法拍房市場也引起了廣泛關注。與一手房相比,法拍房的價格往往更為優惠,吸引了眾多購房者的關注。中指法拍數據庫監測數據顯示,截至8月底,2024年全國法拍市場掛拍各類法拍房源數量累計50.3萬套,成交量較2023年同期有所增加,成交折價率達到74.5%。其中,廣州以成交總價11億元位列住宅法拍交易第二,一季度掛拍住宅房源1621套,成交400套,平均成交折價率76%。
??在廣州,愛群薈景灣項目作為一處知名的高端樓盤,也備受關注。該項目位于廣州市越秀區沿江西路與長堤大馬路之間,項目由東西兩座塔樓組成,兩座塔樓除了性質(東塔住宅、西塔公寓)外,戶型、格局均一致:從8層到44層每層僅有兩戶,設計寬敞的四房與五房戶型,面積約為340平方米或370平方米;45、46層面積約為700平方米的大平層;47樓則是被稱為“空中別墅”的約為1200平方米頂復。此外,項目還設有400多個車位,是貨真價實的超高層豪宅。
??然而,由于項目開發商破產,導致愛群薈景灣的部分房源被納入法拍程序。今年7月,該項目首次亮相京東法拍平臺,9月中旬也公告了第二輪法拍,上架房源多達50+套,每套總價從1300萬元到3700萬元不等,部分房源的起拍單價低于4萬元。這一消息引發了市場的廣泛關注,不少購房者和投資者紛紛表示出濃厚的興趣。
(圖片源自拍賣網站)
??在火熱的市場下,購房者或許能在法拍房市場找到比新房和二手房市場折扣更大的“筍盤”。
京滬同日取消普通住房標準
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2024-11-19在土地和房地產相關稅收中,契稅4273億元,同比下降12.2%;土地增值稅4347億元,同比下降8.3%。上海取消普通住房和非普通住房標準
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2024-11-18購買商品房的業主自愿選擇是否同步購買配建車位車庫,房地產開發企業不得捆綁銷售。國家統計局:對房地產市場后期走勢保持樂觀態度
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |