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??2023年12月21日，由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳、無錫市住房和城鄉(xiāng)建設局指導，江蘇省房地產業(yè)協(xié)會主辦的“新格局、新理念、新模式”江蘇省物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展研討會，在無錫正式召開。現(xiàn)場，世茂服務獲頒“2022年度江蘇省物業(yè)服務行業(yè)綜合實力50強企業(yè)”榮譽，并連續(xù)三年獲得“年度江蘇省物業(yè)服務行業(yè)綜合實力50強企業(yè)第一”。

　　江蘇物業(yè)行業(yè)發(fā)展研討會旨在為適應新時代物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展要求，加強省內物業(yè)服務行業(yè)間的交流互動，推進構建物業(yè)管理行業(yè)新時代命運共同體，促進江蘇物業(yè)管理行業(yè)轉型升級和高質量發(fā)展。

??早在2020年，世茂服務就提出了深耕城市發(fā)展策略。世茂服務執(zhí)行董事、總裁葉明杰曾表示，世茂服務采取“中心城市深耕”策略，實現(xiàn)橫向場景做延伸，縱向服務做疊加，不斷提高深耕城市的項目濃密度，是世茂服務實現(xiàn)高質量發(fā)展的路徑之一。2023年，世茂服務持續(xù)深化“中心城市深耕”策略，選取的19個重點深耕城市之中，江蘇省南京市、蘇州市和無錫市便位列其中。

??在城市深耕戰(zhàn)略的賦能下，世茂服務在江蘇省以住宅業(yè)態(tài)為主，協(xié)同旗下浙大新宇、金沙田科技和天翔物業(yè)逐步覆蓋學校、醫(yī)院、政府后勤、產業(yè)園、交通樞紐等多元業(yè)態(tài)，大幅度提升當?shù)厥袌龅臉I(yè)務規(guī)模和項目濃密度，穩(wěn)步實現(xiàn)高質量發(fā)展。

??世茂服務進駐江蘇至今，20年如一日踐行承諾，在南京、蘇州、無錫等城市皆取得了優(yōu)異成績，不僅是南京、蘇州物業(yè)管理協(xié)會副會長單位，同時近年接連獲評“地方物業(yè)十強”、“華東市場地位領先”、“滿意度領先”等多項重磅榮譽。本次連續(xù)三年蟬聯(lián)“年度江蘇省物業(yè)服務行業(yè)綜合實力50強企業(yè)第一"，也是世茂服務“中心城市深耕”策略的有效印證。

??以用戶為先，以品質為核，以數(shù)智化驅動，世茂服務始終堅持品質服務初心，打造多個標桿服務項目。2023年1月，南京世茂海峽城云璽灣被江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳評為“2021年度江蘇省省級示范物業(yè)管理項目”；12月徐州世茂天城花園再次被評為“2022年度江蘇省省級示范物業(yè)管理項目”；此外，無錫宜興世茂璀璨天辰花園、徐州世茂天成、徐州世茂天域華府等住宅項目也在今年被地方住建部門評為“市級示范物業(yè)管理項目”。

??在扎根基礎住宅服務的同時，世茂服務不斷延伸服務邊界，拓展服務版圖，在江蘇省拓展多個代表性物業(yè)服務項目：在南京，世茂服務成功進入政府后勤管理領域，中標南京下關街道辦公樓物業(yè)服務、南京市鼓樓區(qū)市場監(jiān)督管理局物業(yè)服務等項目；在無錫，世茂服務與國內民企巨頭成功簽約，中標京東集團蘇滬區(qū)域多個智能產業(yè)物流園，涵蓋無錫、南京和常州三地；在蘇州，2023年接連續(xù)拓展50余個項目，其中包括：蘇州市水務集團、常熟氣象局、昆山巴城鎮(zhèn)人民政府等多個政府后勤物業(yè)服務，南航附中蘇州校區(qū)、南師大附屬實驗學校等校園后勤管理，實現(xiàn)從住宅至產業(yè)園、醫(yī)院、學校等業(yè)態(tài)的全覆蓋。

??在城市精細化治理的趨勢下，物企對城市發(fā)展的價值愈發(fā)凸顯，世茂服務緊跟國家政策引導，積極探索智慧城市服務業(yè)務，打造“城市大管家”亮眼名片。

??在蘇州，世茂服務通過與天翔物業(yè)的融合一體化發(fā)展，有序嫁接優(yōu)勢資源，引入標準化、數(shù)智化服務體系，攜手探索城市治理服務。自2022年進駐郭巷街道社會管理區(qū)塊一體化三標段項目后，2023年接連中標蘇州金庭環(huán)衛(wèi)一體化、甪直鎮(zhèn)綠化保潔區(qū)塊一體化項目等城市服務項目；并參與到蘇州“美地PARK”、“南環(huán)10號一帶一路產業(yè)園“等創(chuàng)意產業(yè)園等城市更新項目中，成為“工業(yè)遺跡的更新守護者”，助力蘇州古城更新升級，穩(wěn)步提升世茂服務在蘇州的市場競爭力和品牌形象。

??在南京，南京市鼓樓區(qū)下關街道網(wǎng)格化管理項目在引入世茂服務參與街道治理后，以全面細致的城市道路管理服務，成功探索出城市綜合治理新模式，多次獲政府、轄區(qū)街道以及主流媒體的關注報道和點贊。

??近年來，“紅色物業(yè)”作為推動基層治理的有效載體，在全國得到迅速推廣。一直以來，世茂服務緊緊圍繞政府治理需求，堅持黨建引領物業(yè)服務，著力投入紅色物業(yè)建設。經過幾年的發(fā)展，世茂服務在江蘇不斷在建設“紅色物業(yè)”道路上開拓創(chuàng)新，2023年初，世茂服務將基層黨建工作與服務深度融合，推出“星茂社區(qū)”紅色物業(yè)品牌。

??目前星茂社區(qū)在江蘇已落地近10個紅色物業(yè)示范項目，打造了近10支小紅茂志愿者隊，設立近20個黨員先鋒示范崗。今年上半年，江蘇范圍內世茂服務在管項目，每月10日左右都會開展紅色服務日活動。隨著“星茂社區(qū)”的落地實施，世茂服務在紅色物業(yè)上的建設成果得到認可。世茂天成物業(yè)服務集團有限公司無錫分公司黨支部在1月獲得“無錫市市級紅色物業(yè)·微幸福項目”榮譽；徐州世茂天域華府被評為黨建引領物業(yè)管理服務工作“紅色物業(yè)示范項目”；蘇州昆山世茂東外灘被評為“‘紅管先鋒’重點建設小區(qū)”。

??為民辦事實，解難題，送關懷，堅守在各自崗位的世茂服務黨員先鋒發(fā)揮模范作用，以主動、友善、禮貌、親近的態(tài)度，耐心聆聽業(yè)主心聲，高效解決業(yè)主訴求，提供有溫度的服務。前不久，來自江蘇常州的基層秩序經理劉裕雙榮獲樂居財經“物業(yè)英雄”稱號；來自江蘇蘇州的秩序領班馬國豪獲評中物智庫“2023中國物業(yè)感動人物”；來自江蘇蘇州的秩序主管茍偉連續(xù)獲評“蘇州身邊好人”、“木瀆時代新人”。

??展望未來，世茂服務將堅定“致力于成為中國領先的城市全場景生活服務商”的愿景，持續(xù)深化“中心城市”深耕戰(zhàn)略，進一步提升經營能力，修煉內功，持續(xù)提高利潤質量，堅持長期主義，以扎實的積累去擁抱未來的機遇與挑戰(zhàn)，穩(wěn)扎穩(wěn)打提升長期經營價值。