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??項目不符合商品房銷售條件，即向買受人收取預訂金......今晚（2021年7月5日），長沙市住建局曝光了一批住建領域不誠信行為。長沙綠地梅溪湖置業有限公司等12家企業與2名從業人員被上“黑榜。

??從長沙市住建局通報的情況來看，長沙綠地梅溪湖置業有限公司“涉嫌在項目不符合商品房銷售條件的情況下，向買受人收取預訂款性質費用”，作為嚴重不誠信行為，被下達了責令改正通知書。長沙某旅游開發有限公司“落實房地產市場調控政策不到位”，也作為嚴重不誠信行為被公開曝光。

??按照自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定，不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。同時，《商品房銷售管理辦法》第三十八條還明確， 收取預付款的，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。

??此外，長沙經橋房地產經紀有限公司（我愛我家恒達花園店）、長沙市芙蓉區家業信息服務有限公司（優居王府花園店）、長沙聚家企業管理有限公司（優居鈺龍天下店）和長沙旺匯房地產經紀有限責任公司、廣州越秀興業地產代理有限公司等中介機構，分別存在“落實‘一網通辦’業務不到位”“未與房源委托人簽訂書面委托書”“房地產經紀服務合同未由一名經紀人或兩名經紀協理簽名”“門店從業人員均無法提供房地產經紀人資格證”“未如實記錄業務情況”“暫未安裝網簽備案系統”“存在多套房源共用一套房源核驗碼”“擅自發布虛假房源信息，涉嫌擾亂房地產市場秩序”“未辦理經紀機構備案從事商品房代理銷售業務”等不誠信行為，被現場約談責任主體、下達責令改正通知書等。（胡偉文）