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??“我們原本對雙節長假期間的預判是不會有太多客戶，但這幾天的市場表現出乎意料，沒想到客戶會有這么多。”10月4日中午，哈爾濱市龍創睦鄰項目營銷負責人王巍告訴記者。

??中秋、國慶長假期間，記者走訪哈爾濱市多個樓盤項目了解到，隨著銀行貸款利率下調、區域房展會購房補貼等多重利好政策的刺激，不少樓盤人氣持續上升，購房者中還出現了返鄉置業群體的身影。

??市場表現出乎意料

??9月28日上午，以“宜家香坊 共香未來”為主題的哈爾濱市香坊區2023年秋季房展會舉辦，10余個地產項目參展，哈爾濱銀行現場辦公為購房人提供貸款綠色通道及優惠利率支持。記者了解到，在享受哈爾濱市住房補貼的基礎上，前300名購房者，香坊區還會追加每套6000元的購房補貼，各參展房企也拿出了優惠力度，實現三重利好疊加。

??受香坊區房展會補貼政策的刺激，區域內不少樓盤雙節期間都取得了不錯的成績。

??10月4日中午，看房者已將哈爾濱市龍創·睦鄰項目的營銷中心坐了個七七八八。“從雙節長假第一天開始，看房者每天能達到40組到50組，每天都有成交，最多的中秋節當天我們賣了6套房，當天售樓處一直開到晚上7點多，最后一名客戶走了大家才下班。可以說，這種市場表現是出乎我們之前的預判的。”王巍告訴記者，此前她們曾邀請了齊齊哈爾、牡丹江、大慶、綏化等地的人氣主播對項目進行了宣傳，近期的看房者中也出現了不少來自省內各地市的人群，借著長假機會趕來哈爾濱看房。

??離龍創·睦鄰不遠的文景一號項目，也在假期中取得了不錯的銷售業績。最近幾天，該項目營銷負責人王利的朋友圈幾乎被銷售捷報刷屏，記者注意到，10月3日當天就成交了4套房源。

??王巍認為，近期的市場表現受香坊區房展會的補貼影響也比較大，“香坊區額外補貼的6000元雖然看起來不多，不過從客戶角度來看，這也代表著政府的支持態度，有些客戶平時就有購房的想法，剛好借這個機會就出手了。”

??家住香坊區的陳志峰（化名）就享受到了這次房展會的優惠，“前幾天去香坊萬達廣場遛達，看到了房展會有這么多補貼，之前就想著給家里人換一套房子改善條件，剛好借著長假能好好看看房子，最近幾天我們也走了好幾個樓盤作比較，看到龍創睦鄰這個項目房子已經蓋完，年底就能交付，感覺國企開發的房子更放心，就果斷出手了。”陳志峰告訴記者。

??長假回家給父母買套改善房

??“你們稍坐一會，我們又來了客戶，置業顧問有點忙不過來了，我先去接待一下。”10月4日下午，在哈爾濱綠城誠園的營銷中心，銷售經理柴洪敏剛和記者聊了幾句，便匆忙起身而去。

??“雙節這幾天我們平均每天到訪客戶20組左右，其中有不少從北上廣深一線城市歸來的看房人群，目前已經銷售了7套，其中有3套都是返鄉置業人群購買的。”柴洪敏告訴記者。

??杜靜（化名）就是返鄉置業人群其中一位。

??杜靜目前和愛人在成都工作，這次長假小兩口回到了哈爾濱，“我家以前的老房子已經住了幾十年了，一直打算給父母換套房子，原來想著春節時候再看看，這次剛好放了8天長假，就和愛人回來探探親，感覺現在哈爾濱的房價也不貴，房貸利率什么的也比較合適，干脆就不等了。”杜靜說。

??記者注意到，不止是改善和剛需樓盤受到追捧，部分高端項目也同樣搶手。

??匯龍壹號首府8月臨時接待中心剛剛開放，目前開放內部認購的4棟樓200多套房源已有90%“名花有主”，等待11月下旬正式辦理購房手續。置業顧問姜輝介紹，這部分購房者中，一部分是匯龍地產此前的忠誠“鐵粉”，還有一部分是群力區域內打算換房改善的高端客戶。“雖然我們的價格近期上調了1000元/平方米，但畢竟項目的產品力比較強，臨江的資源也比較稀缺，客戶對好的產品還是認可的。”

??“從9月份開始，哈爾濱的房地產市場已經逐漸起勢了，比七八月份表現要好很多。”采訪中，多位營銷負責人表示。

??近期哈爾濱市公積金出臺了“認房不認貸”政策，隨著新政的效應逐步釋放，加上近日哈爾濱市各大房企陸續收到通知，哈爾濱市商品房展銷會將于10月下旬舉辦，相信哈爾濱近期的房地產市場會保持一段時間的熱度。