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??今年4月1日，就是雄安新區設立6周年的日子。近日，雄安新區管理委員會印發了《河北雄安新區承接北京非首都功能疏解住房保障實施細則（試行）》及相關配套政策文件，建立起“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度，這標志著具有雄安新區特色的住房保障體系基本形成。

??雄安新區在住房保障系列工作中，建立多元化住房供應體系，包括商品住房、共有產權住房、機構租賃住房和保障性租賃住房四類住房。其中，商品住房和共有產權住房為銷售型住房，將堅持科學合理定價，引導住房價格保持在合理區間；機構租賃住房和保障性租賃住房為租賃型住房，能夠有效降低居住成本，滿足多元化的租住需求。

??在住房銷售方面，銷售政策適用于容東片區、啟動區、高鐵站片區等新建市場化項目。銷售價格實行備案制，按照“成本+稅費+合理利潤”方式測算備案價格，嚴格落實穩地價、穩房價、穩預期目標，保障新區住房市場平穩健康發展。

??雄安新區住房管理中心相關負責人表示，雄安新區是一座社會主義現代化新城，更是一座未來之城，探索新的住房模式，堅持“房住不炒”和優化職住空間布局是關鍵。樹立“長租即長住，長住即安家”住房消費新理念，堅決不搞大規模商業房地產開發，嚴厲打擊炒地炒房違法違規行為，促進住房保障工作健康持續發展。

??一是從制度設計著手，從供需兩端發力，構建“租購并舉”供應體系，完善“租售同權”制度設計，逐步使租購住房在公共服務上享有同等權利。

??二是建立住房價格形成機制，實行成本法定價，引導住房價格保持在合理區間。

??三是實行住房限售政策。商品住房自取得不動產權證書滿5年后可按規定上市交易；共有產權住房自購房之日起滿5年后可按規定取得全部產權，再滿5年后可上市交易；一個家庭只能購買一套商品住房或共有產權住房。

??四是大力發展住房租賃市場，提高住房租賃市場機構化、專業化、規模化水平，鼓勵長期租賃行為，實現剛需有保障、人人有房住。

??雄安新區大力培育和發展住房租賃市場，在新建片區住房項目中，配置了不低于30%的“只租不售”型住房，并按照職住平衡、適度超前原則，合理確定住房供應規模，統籌安排住房供給布局。在教育、醫療、就業等基本公共服務領域進一步完善“租售同權”，不斷降低居住成本，提升群眾居住體驗。

??另據了解，此次住房保障工作面向對象為北京非首都功能疏解單位人員，具體包括符合疏解政策、新區產業發展定位、新區產業準入鼓勵類目錄的疏解單位，以及為實施新區規劃建設管理和服務、完善城市功能、提升疏解承載能力而設立的配套服務單位，上述單位在新區工作的在編人員、與企業簽訂正式勞動合同的人員和引進人才。