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??今日要聞

??央行報(bào)告：2022年住戶部門中長(zhǎng)期貸款增加2.75萬億元

??住建部等11部門印發(fā)方案：專項(xiàng)推進(jìn)農(nóng)房質(zhì)量安全提升工程

??東莞首套房最低首付20%，利率下限4.1%

??廈門：推動(dòng)普通商品房加快上市銷售

??華夏銀行與重點(diǎn)房企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

??邵明曉辭任龍湖集團(tuán)非執(zhí)行董事及董事會(huì)副主席

??中交地產(chǎn)2023年計(jì)劃融資額度不超451.43億元

??陽(yáng)光城已到期未付債務(wù)449.8億元

??由于信息不足，穆迪撤銷正商集團(tuán)和正商實(shí)業(yè)評(píng)級(jí)

??聚焦>>

??【1】央行發(fā)布的報(bào)告顯示，2022年人民幣貸款增加21.31萬億元，同比多增1.36萬億元。分部門看，住戶貸款增加3.83萬億元，其中，短期貸款增加1.08萬億元，中長(zhǎng)期貸款增加2.75萬億元元。截至12月末，廣義貨幣（M2）余額266.43萬億元，同比增長(zhǎng)11.8%，增速比上月末低0.6個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期高2.8個(gè)百分點(diǎn)；狹義貨幣（M1）余額67.17萬億元，同比增長(zhǎng)3.7%，增速比上月末低0.9個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期高0.2個(gè)百分點(diǎn)；流通中貨幣（M0）余額10.47萬億元，同比增長(zhǎng)15.3%。全年凈投放現(xiàn)金1.39萬億元。

??【2】住建部、財(cái)政部、自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、應(yīng)急管理部等11部門近日印發(fā)的《農(nóng)房質(zhì)量安全提升工程專項(xiàng)推進(jìn)方案》提出，繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村危房改造、深入推進(jìn)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治、完善農(nóng)房建設(shè)管理法規(guī)制度、建立農(nóng)村房屋建設(shè)管理長(zhǎng)效機(jī)制、提高農(nóng)房建設(shè)品質(zhì)、加強(qiáng)鄉(xiāng)村建設(shè)工匠培育和管理、推進(jìn)農(nóng)房建設(shè)管理信息化建設(shè)等七個(gè)重點(diǎn)任務(wù)。此外，方案明確，到2025年農(nóng)村低收入群體住房安全得到有效保障，農(nóng)村房屋安全隱患排查整治任務(wù)全面完成，存量農(nóng)房安全隱患基本消除，農(nóng)房建設(shè)管理法規(guī)制度體系基本建立，農(nóng)房建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系基本完善，農(nóng)房建設(shè)質(zhì)量安全水平顯著提升，農(nóng)房功能品質(zhì)不斷提高，傳統(tǒng)村落和傳統(tǒng)民居保護(hù)利用傳承取得顯著成效，農(nóng)民群眾獲得感、幸福感、安全感進(jìn)一步增強(qiáng)。

??政策>>

??【1】1月9日，東莞市住建局溫馨提示“差別化住房信貸政策”已調(diào)整。其中，對(duì)首次購(gòu)買住房(無房屋登記信息且無購(gòu)房貸款記錄)的居民家庭，貸款最低首付款比例為20%，利率下限為L(zhǎng)PR-20BP（即4.1%）。對(duì)購(gòu)買首套房（無房屋登記信息、有購(gòu)房貸款記錄）的居民家庭，貸款最低首付款比例為30%，利率下限LPR-20BP（即4.1%）；對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)擁有一套住房，購(gòu)房貸款未結(jié)清的，再次貸款購(gòu)買第二套住房的居民家庭，貸款最低首付款比例為30%，利率下限為L(zhǎng)PR+60BP（即4.9%）。據(jù)悉，該政策已于2023年1月6日實(shí)施。

??【2】廈門市發(fā)改委近日印發(fā)《廈門市2023年一季度穩(wěn)增長(zhǎng)工作方案的通知》，對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展涉及了兩項(xiàng)措施?！斗桨浮诽岢觯€(wěn)定商品房市場(chǎng)。貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制和城市主體責(zé)任制，立足廈門實(shí)際和市場(chǎng)情況，綜合運(yùn)用土地、財(cái)稅、金融等政策，做好“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。深化房地聯(lián)動(dòng)調(diào)控，推動(dòng)優(yōu)先供應(yīng)優(yōu)質(zhì)商住用地，吸引優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加大投資、深耕廈門。強(qiáng)化商品住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)跟蹤服務(wù)，推動(dòng)普通商品房加快上市銷售。此外，加快推進(jìn)安置型商品房建設(shè)和銷售。加快推進(jìn)安置型商品房項(xiàng)目建設(shè)，推動(dòng)基本具備銷售條件的安置型商品房項(xiàng)目盡快完善前期手續(xù)，力爭(zhēng)快速形成供應(yīng)。推動(dòng)已取得銷售手續(xù)的項(xiàng)目加快安置選房及銷售合同簽訂工作，及時(shí)形成銷售成果。加強(qiáng)安置型商品房財(cái)政資金及用地保障。

??金融>>

??華夏銀行近日與中海地產(chǎn)、金地集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性融資合計(jì)800億元。據(jù)悉，后續(xù)，華夏銀行將深化與重點(diǎn)房企的合作關(guān)系，重點(diǎn)在綜合融資、投資銀行、保函、跨境融資、個(gè)人按揭貸款等領(lǐng)域深入開展合作。

??企業(yè)>>

??【1】1月10日，龍湖集團(tuán)發(fā)布公告稱，邵明曉因計(jì)劃退休而呈請(qǐng)辭任公司非執(zhí)行董事及董事會(huì)副主席，自1月10日生效。據(jù)悉，邵明曉將擔(dān)任公司顧問，為公司業(yè)務(wù)發(fā)展提供策略及方向性意見。此外，張旭忠已獲委任為公司執(zhí)行董事及投資委員會(huì)成員，自1月10日起生效。

??【2】1月10日，中交地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，根據(jù)中交地產(chǎn)下屬各項(xiàng)目公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，以及預(yù)計(jì)現(xiàn)有及新增項(xiàng)目公司在2023年度對(duì)資金的需求，公司計(jì)劃2023年度融資額度為不超過451.43億元，計(jì)劃融資成本不超過10%。同時(shí)，公司擬向控股股東新增借款額度100億，利率不超8%。

??【3】1月9日，陽(yáng)光城發(fā)布公告稱，公司于2023年1月31日預(yù)計(jì)到期債務(wù)共約17.18億，到期未支付債務(wù)可能觸發(fā)境內(nèi)外其他融資的相關(guān)條款。截至公告披露日，陽(yáng)光城已到期未支付的債務(wù)（包含金融機(jī)構(gòu)借款、合作方款項(xiàng)、公開市場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)品等）本金合計(jì)金額449.80億元。其中涉及擔(dān)保事項(xiàng)的已到期未支付債務(wù)本金累計(jì)217.21億元；公開市場(chǎng)方面，境外公開市場(chǎng)債券未按期支付本金累計(jì)10.15億美元，境內(nèi)公開市場(chǎng)債券未按期支付本金累計(jì)175.92億元。

??【4】1月10日，由于信息不足，穆迪撤銷了正商集團(tuán)有限公司的“B3”公司家族評(píng)級(jí)和正商實(shí)業(yè)有限公司的“Caa1”高級(jí)無抵押評(píng)級(jí)。評(píng)級(jí)撤銷前展望為負(fù)面。