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??12月13日，記者從鄭州市人民政府網站獲悉，鄭州商品房團購會于11日上午在鄭州海馬公園營銷中心開幕，參會企業還與一些企事業單位代表展開洽談。

??舉辦團購商品房活動，旨在進一步發揮房地產新政優勢，更好落實決策部署，防范化解風險，保障民生和維護社會穩定，更快恢復市場活力、提振市場信心，助力企業拓展銷售，便利群眾安居置業。

??活動現場，鄭州市住房保障和房地產管理局主要負責人對支持房地產市場平穩健康發展的相關政策進行了解讀，重點介紹了當前市場調控的措施和團購房的情況等。

??據《大河財立方》報道，開幕式上，鄭州市住房保障和房地產管理局黨組書記、局長趙紅軍介紹了政府支持房地產市場平穩健康發展的相關政策：

??一是適度調整住房限購政策，進一步滿足居民合理住房需求，促進鄭州市房地產業良性循環和健康發展。

??二是支持團購在售商品住房。支持新興產業單位、科研機構、產業園區、大專院校、企事業等單位，集中團購商品住房解決職工住房問題。團購房源須是“五證”齊全的現房或準現房（一年內竣工交付），在首付比例、契稅補貼、公積金貸款等方面均有不同程度的利好，同時鼓勵房地產開發企業給予更多優惠。

??三是確保新市民、都市圈居民購房同等待遇。對來鄭就業大學生、新市民，以及“1+8”鄭州都市圈其他城市居民在鄭購房，在購房資格審核、信貸政策、契稅補貼、房價優惠等方面，享受與原居民同等待遇。

??四是擴大住房有效需求。支持政府平臺公司回購困難開發企業存量商品住房，用作租賃住房、保障性租賃住房、人才公寓和群眾安置房。

??五是推進租購并舉。通過改建、盤活存量等方式，將存量房轉為租賃住房，同時支持住房公積金繳存人提取公積金用于租賃住房，推進“租購同權”。

??六是落實購房稅收優惠政策。對符合條件的，按照規定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優惠政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房后在1年內重新購買住房的，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

??七是開展購房補貼。各開發區、各區縣（市）可依據實際情況，對在一定期限內購買住房的居民，給予購房補貼。

??八是優化新市民購房金融服務。支持銀行業金融機構落實差別化住房信貸政策，合理確定新市民商業性個人住房貸款的最低首付比例、最低貸款利率，鼓勵下調住房貸款利率、加大貸款投放力度。

??九是降低購房信貸負擔。鼓勵在鄭銀行業金融機構對在鄭居民購房執行貸款利率政策下限，提高個人按揭貸款發放效率，支持剛性和改善性住房需求。因疫情失業、收入嚴重降低居民，對購房貸款還款予以半年以上延期。

??十是執行“認貸不認房”政策。對已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。有一套住房貸款未結清，再次申請貸款購買商品住房的，執行二套房貸款政策。

??十一是優化貸款二套房認定標準。有未成年子女的二孩以上家庭、有老人投靠養老家庭，新購買一套住房的，執行二套房貸款政策。在鄭工作或常住的家庭，在鄭首次購買住房，不受已有異地住房貸款影響，執行首套房貸款政策。因父母養老在鄭首次購買住房的，執行首套房貸款政策。

??十二是加大住房公積金支持。提高公積金貸款最高限額，優化貸款條件，提升服務效率。支持開展公積金貸款與商業銀行貸款相結合的組合貸款業務。實行“1+8”鄭州都市圈公積金互認業務，實現都市圈內公積金貸款互認互貸。