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??各地樓市

??深圳開發(fā)商年末營銷手段分化：有的打折促銷，有的提價賣房

??深圳多途徑拓展保障性住房供給

??鄭州：適度調整住房限購政策，支持團購在售商品住房

??2022年黑龍江籌集保障性租賃住房房源1.17萬套

??廈門發(fā)布土地基準地價：商住地平均調整為0.29%

??【1】年末都是開發(fā)商沖刺業(yè)績的階段，但在今年11月的“三箭齊發(fā)”利好之后，深圳部分項目“畫風突變”，有樓盤開始取消之前折扣福利，也有樓盤開始提價。比如位于羅湖的某項目打出了“最高減免269萬，省下龍崗一套房”的宣傳口號；位于光明華潤的兩個盤項目推出了“降價保差價”服務。與此同時，也有部分開發(fā)商收回了折扣，甚至提價賣房。11月30日，深圳某項目通知稱，即日起收回2個點的折扣；還有位于龍崗的一個項目上調了折扣，從9.4折調整至9.7折；位于坂田的某項目，更是宣布自12月13日起漲價4%。

??【2】近日，深圳首批可售人才房已經(jīng)開始選房，截至目前選房工作仍在進行中。根據(jù)公告，本批次住房終審合格認購申請家庭共計14810戶。其中A隊列（認購兩房戶型的選房隊列）終審合格認購申請家庭12389戶，B隊列（認購三房戶型的選房隊列）終審合格認購申請家庭2421戶。同時，公開信息顯示，深圳近日又有兩個可售人才房項目獲批預售。不僅如此，深圳土拍市場同樣表現(xiàn)出對安居房地塊等保障性住房地塊的青睞。11月底，深圳進行了年內第四批次集中供地，兩宗安居房用地的總參拍企業(yè)數(shù)和單宗地的參拍數(shù)量都創(chuàng)集中供地以來新高。與此同時，深圳在不斷探索創(chuàng)新的保障性住房模式。近日深圳市住房和建設局、深圳市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《關于既有非居住房屋改建保障性租賃住房的通知（試行）》，對既有非居住房屋改建保障性租賃住房行為進行了規(guī)范。

??【3】12月11日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局在鄭州商品房團購會開幕式上介紹支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關政策時提到，適度調整住房限購政策，進一步滿足居民合理住房需求，促進鄭州市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。支持團購在售商品住房。支持新興產(chǎn)業(yè)單位、科研機構、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專院校、企事業(yè)等單位，集中團購商品住房解決職工住房問題。團購房源須是“五證”齊全的現(xiàn)房或準現(xiàn)房（一年內竣工交付），在首付比例、契稅補貼、公積金貸款等方面均有不同程度的利好，同時鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予更多優(yōu)惠。

??【4】從黑龍江省住建廳獲悉，“十四五”黑龍江省確定籌集保障性租賃住房3萬套發(fā)展目標。目前，通過新建、轉化、政企合作等模式籌集房源1.17萬套，超額完成年度籌集任務。籌集的保租房房源遍布哈爾濱市南崗區(qū)、道里區(qū)、道外區(qū)、香坊區(qū)、平房區(qū)、松北區(qū)等六個主城區(qū)。截至目前，哈爾濱、齊齊哈爾、佳木斯、大慶等地實施方案和相關配套政策落地，黑龍江省保障性租賃住房制度框架基本建立。

??【5】12月12日，廈門市規(guī)劃局發(fā)布關于《廈門市城鎮(zhèn)土地基準地價》、《廈門市地價征收管理若干規(guī)定》（2022版）（征求意見稿）公開征求意見的通知，主要對住宅、商服用地等制定基準地價。據(jù)悉，本輪居住用地（商品住宅）基準地價的價格平均調整0.29%，其中島內調整0.81%，海滄集美同安翔安調整幅度分別為0.06%，0.02%，0.57%，-0.03%。具體為：島內（思明區(qū)、湖里區(qū)）機場區(qū)域由原來的三級調整為二級；杏林西南側由二級調整為一級；同安原老城區(qū)區(qū)或略微打大做為一級；原同安區(qū)二級三級做優(yōu)化調整；馬巷區(qū)域及南部翔安體育新城調整為二級。