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??各地樓市

??上半年東莞二手房成交腰斬，房價跌回兩年前

??浙江舟山出臺房地產政策12條，單套購房補貼最高不超3萬元

??陜西：截至6月底已籌集保障性租賃住房4.6萬套

??山西：可適度降低預售資金監管比例

??河北承德房展會：購自住型公寓與住宅水氣暖同價

??【1】機構數據顯示，受疫情影響，東莞二手住宅成交從2020年上半年開始萎縮，下半年隨著疫情受控有所恢復，成交量上漲至1.6萬套，但在當年“725”調控政策高壓加碼下，二手住宅成交持續下探，2021年下半年成交量已跌破萬套，2022年上半年僅成交5791套，已然降至冰點，同比大跌58%，價格方面也跌破了每平方米2萬元，房價回到了2020年上半年的水平。

??【2】近日，浙江舟山出臺了涉及房地產市場的12項政策。其中，在稅收和補貼方面，宣布實施住房契稅補貼，在該市范圍內購買90平方米及以下的新建商品住宅、二手住宅，給予已繳契稅80%的補貼；購買90平方米以上的，給予已繳契稅60%的補貼；單套補貼最高不超過3萬元。此外，上述政策還涉及了公積金、工程保證金等方面，政策有效期至12月31日。

??【3】近日，陜西省財政廳籌措中央和省級專項資金25.53億元支持保障性安居工程建設。據悉，陜西省財政廳通過優化支出結構新增安排8000萬元支持老舊小區改造，省級投入規模達4.2億元，較上年增長23.5%，加上爭取的中央專項資金9.33億元，共籌措資金13.53億元保障全省20.62萬戶老舊小區進行改造，戶均補助標準較上年增長近50%。另悉，截至6月底，陜西省該項所有中央和省級專項資金已全部下達，市級已將資金全部分解下達縣區，全省老舊小區改造開工率達65.41%，棚戶區改造開工率達100%，保障性租賃住房已籌集4.6萬套，占年度計劃的52.3%，共完成投資104.2億元，預計全年拉動投資363億元。

??【4】近日，山西省統計局發布了上半年房地產開發市場運行情況分析。在“房地產開發市場保持穩定發展的幾點建議”中指出，以“保交樓、保民生、保穩定”為首要目標，堅決有力處置個別頭部房地產企業房地產項目逾期交付風險和強制停貸蔓延的風險。并且，為防止開發企業因資金不足導致項目爛尾，可以允許符合條件的商業銀行為房地產開發企業出具保函，適度降低預售資金監管比例，加強預售證審批等，在一定程序上減少房地產開發企業資金壓力，提高拿地和開工積極性。

??【5】近日，河北省承德市在房地產展示交易會新聞發布會上宣布，針對此次房展會，將推出一系列購房優惠政策：在商業貸款方面，降低首付。普通住宅首套房首付20%，二套房30%；在公積金貸款方面，降低首付，公積金以貸認房。普通住宅首套房首付20%，二套房30%，單方繳存職工最高可貸60萬元，雙方繳存職工最高可貸80萬元，購買二星及以上綠色建筑標準的新建被動式超低能耗自住或新建全裝修自住住房的住宅公積金貸款額度上浮20%。另外，購買自住型公寓類項目享受住宅水、氣、暖價同等政策，商業屬性政策不變；首套房貸款利率最低降至4.25%；手續辦理享受貸款資格認證、網簽備案、稅費繳納、信貸業務辦證、綠色通道服務；買1萬元城市房產團購券可抵3萬元購房款，參展企業通用；河北省養老機構收住京津籍老年人，可享受租房運營補貼。