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??各地樓市

??北京五大平原新城將加大保障性住房供應(yīng)力度

??江蘇：擬規(guī)定新建住宅區(qū)按每百戶20平標(biāo)準(zhǔn)配建養(yǎng)老服務(wù)用房

??廣西柳州：提高住房公積金租房提取次數(shù)

??福建福州首套房公積金首付最低降至20%

??無(wú)錫：購(gòu)買(mǎi)144平方米以上商品房可適當(dāng)放寬限購(gòu)

??安徽亳州首套房首付比例20%，公積金貸款提高至50萬(wàn)元

??四川宜賓：對(duì)特殊群體發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼

??浙江溫州：夫妻雙人繳存公積金最高可貸100萬(wàn)元

??青島第二批集中供地27宗土地，總建面215萬(wàn)㎡

??長(zhǎng)春2022年首場(chǎng)土拍：2宗地塊成交2.68億元

??廣西南寧6月份掛牌出讓4宗地塊，總起始價(jià)為24.39億元

??【1】近日，北京市印發(fā)的《促進(jìn)平原新城高質(zhì)量發(fā)展提升平原新城綜合承載能力2022年工作要點(diǎn)》提出，今年昌平、大興、房山、順義和亦莊這五座新城將加大保障性住房供應(yīng)力度，加強(qiáng)平原新城內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊以及平原新城與鄰近產(chǎn)業(yè)園區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)的職住統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，加大集體租賃房源有效供給；支持存量閑置商業(yè)辦公樓宇等按規(guī)定改建租賃型職工宿舍、人才公寓。

??【2】5月29日，《江蘇省養(yǎng)老服務(wù)條例（修訂草案稿）》提請(qǐng)正在召開(kāi)的江蘇省十三屆人大常委會(huì)第三十次會(huì)議審議。據(jù)悉，《條例》提出新建住宅區(qū)按照每百戶20平方米以上的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房。按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)配建而未配建或者未按照標(biāo)準(zhǔn)配建社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房的已建住宅區(qū)，由所在地縣（市、區(qū)）人民政府督促建設(shè)單位等予以補(bǔ)足。其他已建住宅區(qū)，未配建或者配建標(biāo)準(zhǔn)低于每百戶15平方米的，由所在地縣（市、區(qū)）人民政府按照每百戶15平方米的標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)購(gòu)置、置換或者租賃等方式調(diào)劑解決。多個(gè)占地面積較小的相鄰住宅區(qū)可以統(tǒng)籌規(guī)劃、集中配置養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。鼓勵(lì)對(duì)相鄰住宅區(qū)的配套養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施進(jìn)行資源整合、統(tǒng)籌利用，統(tǒng)一管理運(yùn)營(yíng)。

??【3】近日，廣西壯族自治區(qū)柳州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于征求關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知（征求意見(jiàn)稿）意見(jiàn)的函》提出，對(duì)受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間經(jīng)申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)緩繳的企業(yè)，其繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響。同時(shí)，受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門(mén)。此外，《意見(jiàn)稿》還提出加大支持租房提取公積金力度，提高住房公積金租房提取次數(shù)。在未達(dá)到年度租房可提取額度上限的情況下，由原來(lái)一年限提取一次變更為可一次或多次提取，支持繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實(shí)際需要。

??【4】近日，福建福州住房公積金管理委員會(huì)出臺(tái)通知稱，對(duì)首次申請(qǐng)純住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)面積在90平方米以下住房的，首付款比例調(diào)整為不低于20%；申請(qǐng)組合貸款購(gòu)房的，參照商業(yè)銀行首付款比例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)第二次申請(qǐng)純住房公積金貸款購(gòu)房的，首付款比例由1月28日榕公積金管委規(guī)〔2022〕1號(hào)文件規(guī)定的40%再下調(diào)為不低于30%；申請(qǐng)組合貸款購(gòu)房的，參照商業(yè)銀行首付款比例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。同時(shí)，該通知明確對(duì)于生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上未成年子女的職工家庭，首次申請(qǐng)住房公積金貸款，在符合其他住房公積金貸款的條件下，其住房公積金貸款額度按公式測(cè)算時(shí)另加10萬(wàn)元，且最高可貸款額度由目前的雙職工80萬(wàn)元、單職工50萬(wàn)元，調(diào)整為雙職工按100萬(wàn)元、單職工按70萬(wàn)元執(zhí)行。據(jù)悉，該通知將于6月1日起執(zhí)行。

??【5】5月30日，江蘇省無(wú)錫市住建局發(fā)布《關(guān)于支持改善性住房需求和加快去庫(kù)存的通知》明確，支持改善性住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)144平方米（含）以上商品住房適當(dāng)放寬限購(gòu)；同時(shí)，鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)預(yù)（銷(xiāo)）售商辦用房，自《通知》下發(fā)一年內(nèi)簽訂商品房銷(xiāo)售合同并網(wǎng)簽備案的，由開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地予以已繳納契稅50%的購(gòu)房補(bǔ)貼，具體操作細(xì)則由市（縣）區(qū)政府制訂。

??【6】近日，安徽省亳州市印發(fā)《關(guān)于加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)資金支持的若干措施》提到，購(gòu)買(mǎi)首套房的家庭首付比例20%，購(gòu)買(mǎi)二套房的家庭首付比例30%，并鼓勵(lì)各商業(yè)銀行進(jìn)一步降低個(gè)人商品住房貸款利率，尤其是“新市民”商品住房按揭貸款產(chǎn)品，可靈活設(shè)置準(zhǔn)入門(mén)檻、信用評(píng)級(jí)、擔(dān)保方式、貸款額度等條件，促進(jìn)貸款利率適當(dāng)下調(diào)。此前按照央行LPR利率，亳州最低房貸利率為4.25%。此外，單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，最高貸款額度由33萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，在購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，最高貸款額度由43萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的，公積金貸款最低首付款比例為20%；購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房的，公積金貸款最低首付款比例由50%降至30%。

??【7】5月29日，四川宜賓市下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》提出，在宜賓市就業(yè)創(chuàng)業(yè)，并連續(xù)繳納3個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)的人員；高校教師、35歲以下具有專科及以上學(xué)歷人員的人才群體；具有農(nóng)村居民戶籍的人員、外市戶籍來(lái)宜購(gòu)房人員的城鎮(zhèn)化群體；退役和現(xiàn)役軍人、抗疫一線的醫(yī)護(hù)人員和社區(qū)工作者、對(duì)符合政策生育兩孩及以上的家庭等重點(diǎn)特殊群體，在宜賓市主城區(qū)（三江新區(qū)、翠屏區(qū)、敘州區(qū)）范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售的新建商品住房、商務(wù)公寓的，實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼。此外，《通知》要求實(shí)施差別化住房信貸政策，合理確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。

??【8】近日，浙江溫州市出臺(tái)實(shí)施支持群眾剛性住房需求的一攬子政策，其中加大了對(duì)住房公積金貸款的支持力度。據(jù)悉，住房公積金新政調(diào)整后，單人繳存的最高貸款額度可達(dá)65萬(wàn)元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度可達(dá)100萬(wàn)元。與此同時(shí)，住房公積金貸款額度計(jì)算辦法中的繳存時(shí)限倍數(shù)，亦有相應(yīng)變化。其中，基數(shù)由原來(lái)的4倍提升至5倍，最高倍數(shù)則由10倍增至11倍。

??【9】近日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的2022年度第二次住宅用地集中出讓活動(dòng)公告稱，本次出讓活動(dòng)共有27宗土地，總面積99萬(wàn)㎡，總規(guī)劃建面215萬(wàn)㎡，出讓部分總規(guī)劃建面211.3萬(wàn)㎡，競(jìng)拍日期為2022年6月16日。

??【10】5月30日，長(zhǎng)春2022年首場(chǎng)土地掛牌出讓活動(dòng)落下帷幕，2宗土地共成交2.68億元。據(jù)悉，原定于5月30日掛牌出讓的4塊建設(shè)用地，其中位于南關(guān)區(qū)的2宗地塊于5月27日提前終止出讓，因此當(dāng)日僅剩蓮花山的娛樂(lè)康體用地和綠園區(qū)的商住用地正常出讓。

??【11】5月30日，廣西南寧市自然資源局發(fā)布的土地出讓公告稱，6月份將掛牌出讓位于良慶區(qū)的GC2022-023、GC2022-027、GC2022-028號(hào)地塊及高新區(qū)的GC2022-031號(hào)地塊，總面積達(dá)27.22萬(wàn)平方米，折合408.348畝，總起始價(jià)約為24.39億元。