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??今日要聞

??國常會：對當前有困難的企業給予住房公積金政策支持

??統計局：4月份CPI同比上漲2.1%，居住價格上漲1.2%

??長沙：存量房盤活供作租賃住房，不納入家庭住房套數計算

??南京：預售商品房合同備案日期滿3年即可交易

??合肥部分區域取消限購

??孫宏斌為“20融創01”債券提供不可撤銷的連帶責任保證擔保

??泰禾回復問詢函：2021年計提存貨跌價準備11.2億元

??中建投信托佳兆業項目已構成實質違約

??聚焦>>

??5月11日，國務院常務會議要求，財政貨幣政策以就業優先為導向，穩住經濟大盤。部署進一步盤活存量資產，拓寬社會投資渠道、擴大有效投資；決定階段性免除經濟困難高校畢業生國家助學貸款利息并允許延期還本。其中，會議提出，對當前有困難的企業和職工，給予住房公積金政策支持。今年底前企業申請即可緩繳，職工正常提取公積金和申請公積金貸款不受影響，預計減緩企業負擔900多億元。職工未正常償還公積金貸款，不作逾期處理。各地可合理提高公積金租房提取額度。

??宏觀>>

??5月11日，國家統計局發布的數據顯示，4月份，受國內疫情及國際大宗商品價格持續上漲等因素影響，CPI環比上漲0.4%，同比上漲2.1%。其中，居住價格同比上漲1.2%，環比下降0.1%。

??政策>>

??【1】5月11日，長沙市培育和發展住房租賃市場工作領導小組發布《關于推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》明確，業主可以通過與試點企業簽訂《長沙市盤活存量房供作租賃住房合作協議》的方式，由長沙市住房租賃監管服務平臺進行監管，將存量房盤活供作租賃住房，運營年限時間不低于10年。此外，《方案》規定，已實現網簽備案交房或已辦理不動產登記的房屋，盤活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數計算。

??【2】5月11日，據南京市房產交易中心消息，從5月10日起南京調整新房限售政策。對于預售商品房，限售時間從原來的辦理產權證滿3年，調整為合同備案日期滿3年。對于現售商品房以及存量房（二手房）仍按產權證登記受理時間為準。

??【3】自5月10日起，合肥市瑤海區、新站區以及經開區的新橋產業園區取消限購，并不特指新樓盤；其他區域外地人在合肥2年內累計正常繳納6個月社保（不能補繳），即可購買一套房；合肥本市戶籍的可以在限購區域購買第三套二手房，新房則仍然限購。在此期間，系統會做簡單調整。這是6年來合肥首次對限購政策進行優化調整。

??企業>>

??【1】5月11日，融創房地產集團發布關于公司2020年公開發行公司債券（第一期）增信措施發生變更的公告稱，日前召開“20融創01”持有人會議，審議通過了《議案二：關于調整債券本息兌付安排及增加增信保障措施的議案》等相關議案，為本期債券增加增信保障措施。其中，增信措施包括，融創中國董事會主席、執行董事孫宏斌先生于2022年4月24日簽署《擔保函》，為本期債券提供不可撤銷的連帶責任保證擔保等。

??【2】5月11日，ST泰禾發布了對深交所下發的2021年關注函的回復稱，對于公司涉及的存貨減值準備項目為北京金府大院、上海大城小院、津海院子和鄭州東府大院，這四個項目計提減值金額約為11.2億元。泰禾表示，2021年末公司結合目前房地產行業市場形勢以及項目狀態等情況，計提了相應的存貨跌價準備，主要原因為項目因工期延長、更換總承包商等原因導致建造成本、人工成本、利息等成本增加。

??【3】近日，中建投信托為佳兆業旗下項目提供貸款融資的安泉585號出現“意外”，融資方未能如約支付最新一期利息，已構成實質性違約。據悉，投資人4月26日收到的重大事項報告顯示，因借款人未能在3月15日支付貸款利息1336.675萬元，中建投信托已經申請法院對交易對手的相關財產作出保全措施。對于違約原因，中建投信托表示，主要系佳兆業方面面臨較大流動性壓力，后續信息將及時對投資人披露。