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??各地樓市

??深圳：擴大“六稅兩費”減征范圍，緩繳公積金

??杭州：對困難企業減免部分稅收、緩繳住房公積金等

??天津首批集中出讓30宗地塊，總起始價269億元

??長沙市2022年第一季度存量住宅用地信息涉及655個項目

??金華義烏市1宗商住地撤銷后再掛牌，部分規劃要求有變

??【1】3月25日，《深圳市關于應對新冠肺炎疫情進一步幫助市場主體紓困解難若干措施》出臺，其中明確擴大“六稅兩費”減征范圍。按照50%稅額幅度減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加，適用主體由增值稅小規模納稅人擴展至小型微利企業和個體工商戶。同時，《措施》規定減免“房土兩稅”。對受疫情影響，繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的符合條件的納稅人，按照國家政策規定在本市權限內予以減免。此外，《措施》還指出，對受疫情影響、繳存住房公積金確有困難的企業等用人單位，可依法申請緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例最低至3%，期限不超過12個月。

??【2】3月27日，杭州出臺了服務業普惠性紓困扶持措施。其中在擴大“六稅兩費”減征范圍方面，按照50%稅額幅度減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加，適用主體由增值稅小規模納稅人擴展至小型微利企業和個體工商戶。同時，杭州此次政策還提出對困難企業減免部分稅收，2022年對繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的納稅人給予減免。此外，措施明確，在住房公積金方面，對受疫情影響、繳存住房公積金確有困難的企業等用人單位，可依法申請緩繳住房公積金。

??【3】3月25日，天津市規劃和自然資源局掛牌公告了2022年度第一批共30宗集體出讓地塊，包含29宗涉宅用地及1宗商服用地。這30宗地塊出讓面積共計205.09萬平方米，建筑面積336.31萬平方米，起始價269億元，保證金54億元。地塊掛牌時間均自2022年4月15日至2022年4月25日。其中，29宗涉宅用地的起始價約263.3億元，全部設有最高限價，最高限價總計約302.5元，整體溢價率不高于15%。從分布看，津南區出讓8宗涉宅用地，武清區出讓7宗涉宅用地，西青區4宗涉宅用地及1宗商服用地，北辰區4宗涉宅用地，濱海新區3宗涉宅用地，河北、河西、東麗各1宗涉宅用地。

??【4】3月28日，長沙市自然資源和規劃局發布了長沙市本級2022年第一季度存量住宅用地信息，涵蓋內六區，涉及655個項目。其中，存量住宅用地總面積3044.3314公頃，未動工土地面積1207.0517公頃，已動工未竣工土地面積1837.2797公頃，未銷售房屋的土地面積438.387991公頃。此外，655個存量住宅用地中，包含普通商品住房用地254宗，其他普通商品住房用地120宗，中低價位、中小套型普通商品住房用地71宗，剩余的由經濟適用住房用地、公共租賃住房用地、廉租住房用地等構成。

??【5】3月25日，金華義烏市掛牌1宗商住地，預計4月25日采用“限地價+競政策性用房”方式出讓。此次地塊出讓面積34065.01㎡，容積率2.45，建筑面積83459.27㎡。裙房為商業和配套用房，建筑層數為1-2層，商業建筑面積為2000-4000㎡。起價200135萬元，起始樓面價23980元/㎡，上限價格249535萬元，上限樓面價29899元/㎡。達到上限價格時候轉為競拍配建用房（政策性住房）。本地塊實行商品住宅房價、地價聯審備案，商品住宅銷售備案價根據周邊區域房價確定。據悉，該地塊曾于2021年9月8日掛牌，后撤銷出讓。此次重新推出，取消了之前商務酒店建筑面積2萬方的規劃要求。同時，出讓面積減少9680.93㎡，容積率從2.9下調至2.45，建筑面積減少43403.96㎡。起價下降48125萬元，但起始樓面價上漲4411元/㎡。