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??今日要聞

??美聯儲宣布加息25個基點

??“深房理”涉炒房類虛假違法廣告被罰200萬元

??上海房貸放款提速至1個月內

??湖北孝感樓市新政：給予購房契稅補貼、新房合規可享同等義務教育

??華夏幸福債務化解新方案出爐：資產化整為零，先由區縣政府收購

??泰禾集團董事長黃其森協助有關機關調查

??小摩增持萬科企業約289.31萬股，持倉比例上升至5.10%

??金融>>

??3月17日凌晨，美國聯邦儲備理事會宣布上調聯邦基金利率目標區間25個基點。本次調整為2018年12月以來美聯儲首次加息。此外，美聯儲還暗示今年余下的6次會議都會加息。

??政策>>

??近日，湖北孝感市住建局等7部門聯合印發的《關于促進孝感中心城區房地產市場平穩健康發展的通知》從購房契稅補貼、公積金貸款等方面，對當地購房需求予以積極支持。其中，《通知》提出，對購買面積不超過144平米的新建商品住房，給予購房契稅100%補貼；其次取消公積金貸款對象戶籍地限制，符合公積金貸款條件的繳存職工，均可申請住房公積金貸款，其中首套房的首付比例調整為30%、二套房調整為40%。此外，《通知》還特別提到了與學區房相關的教育服務：購買新建商品住房的，達到商品房備案合同約定的交房日期，享受市民同等義務教育政策。

??市場>>

??【1】3月16日，深圳市市場監督管理局公布了2021年第一批虛假違法廣告典型案例，其中涉及深房理信息技術（深圳）有限公司違法廣告案。據悉，深房理違法廣告案中，當事人主要經營房產投資咨詢及理財咨詢服務，通過社交平臺發布所謂真實買房案例，吸引粉絲購買會員，指導會員通過代持、合伙、以貸養貸等方式買房炒房。當事人發布的“樹立目標、先賺1000萬元”等買房案例，無法提供證據證實廣告內容真實性，也無法提供相關信息或線索供行政機關予以調查核實其真偽。其行為違反了《廣告法》第四條和第二十八條第一款的規定，嚴重違背黨中央“房是用來住的，不是用來炒的”根本方針，且多次引發全國范圍內的負面輿情，造成極其嚴重的社會影響。依照《中華人民共和國廣告法》第五十五條第一款的規定，深圳市市場稽查局于2021年5月作出行政處罰，責令當事人立即停止發布違法廣告，并處罰款200萬元。

??【2】近日，上海房貸發放速度整體提速，審批周期縮短至2周左右。某國有大行上海支行一位房貸經理表示，如果手續齊全，征信和收入材料都符合要求，審批+放款大概2-3周就可以完成，新房和二手房放款速度差不多。股份制銀行中，招商銀行上海某支行房貸經理稱，目前審批周期1-2周，最快過完戶第二天即可放款，相比年初一個多月的放款速度又有了一些提升。其他中小銀行中，一家農商行的自貿區分行人士稱，目前上海正處于不少市民居家辦公的特殊階段，但只要交易中心和銀行沒被隔離，一個月也足夠銀行放貸了。據悉，此前2月末，上海地區金融監管部門召集銀行開會進行窗口指導，要求月末房貸增速不低于各項貸款增速，月末房貸余額不低于去年同期；開發貸增量不能為負；按月監測，未落實的銀行將進行約談。

??公司>>

??【1】2021年9月30日，華夏幸福公布《債務重組方案》初稿，根據方案，華夏幸福計劃通過出售資產籌集資金償還570億元債務，占華夏幸福債務總額的26%。為確保原有債務化解方案順利落地，截至目前，各方已經協商出一個新的資產重組替代方案，在當前停滯狀態下，暫時用來推動債務重組工作的一個措施。新方案采取化整為零的方式，即將原有資產包一一分割，進行小規模的出售。收購方也不是新空港，而是區縣政府。另有消息稱，下一步會有一到兩個產業新城所在地政府，出面收購當地產業新城資產，預計在4月底前會有實質性的進展。此外，華夏幸福正在與兩家左右的不良資產處置公司商談相關資產債務出售業務，而此前有消息稱，長城資產和東方資產購買了河北房企華夏幸福的債券。

??【2】3月16日晚間，泰禾集團發布公告稱，公司董事長兼總經理黃其森正在協助有關機關調查。公司董事會已經啟動應急預案。目前，公司聯席總裁葛勇和聯席總裁王景崗正常主持公司各項生產經營工作。公告稱，上述事項不會影響到公司的正常經營，公司具有完善的組織架構和規范的治理體系，各項經營活動正常。

??【3】日前，據香港聯交所披露，2022年3月9日，小摩增持萬科企業289.3087萬股，每股作價16.2172港元，總金額約為4691.78萬港元。增持后，最新持股數目約為9705.08萬股，持好倉比例由4.95%上升至5.10%。