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??各地樓市

??多地收緊新建商品房預售資金監管

??深圳部分銀行收緊房地產經營貸

??武漢住房公積金實施流動性風險管理

??廈門“第一高樓”打七折后仍流拍

??湖南前三季住宅銷售面積增長4.3%

??【1】下半年以來，已有多地發布新建商品房預售資金監管新規。10月21日，北京市住建委發布消息表示，北京住建委、中國人民銀行營業管理部、北京銀保監局組織各區于10月至12月開展啟動對商品房預售資金監管的專項檢查。近日，銀川市住房和城鄉建設局發布了《銀川市新建商品房預售資金監管辦法（試行）》，規范房地產開發企業的預售資金收存和使用；除了銀川，自7月以來，瀘州、嘉興、石家莊、福州等地住建局也接連發布有關收緊新建商品房預售資金監管的新規。對此，北京工商大學經濟學院經濟研究中心執行主任周清杰表示，今年下半年，各地出臺的有關加強預售資金監管政策，是在新一輪穩定房價的大趨勢下，通過規范預售資金來防范化解房地產金融風險的做法。

??【2】近日，有消息稱深圳等地有部分國有大行已于近期收緊房地產經營貸（“房抵貸”）的貸款條件，提高個人經營性貸款合規審核門檻的同時，穿透審查企業資金流水。不僅僅是國有大行，近期一些深圳的大型股份銀行也加強了對“房抵貸”的管理。交通銀行深圳福田區某支行的客戶經理證實了這一消息并表示，近期對“房抵貸”的管理確實更加嚴格了。申請“房抵貸”的公司，一定要有真實流水，而且僅有流水也不行，一定要實體經營。就連以前放出去的貸款，如果到期發現申請者沒有用于實體經營，也要清退。

??【3】10月22日，武漢住房公積金管理中心首次出臺暫行辦法，對武漢住房公積金流動性實施風險管理：如若公積金流動性過剩，即個貸率在85%以下時，實施積極寬松的住房公積金貸款和提取政策，加大對購房繳存職工的支持力度；若公積金流動性不足，即個貸率超過85%，實施“分級預警，適度調控，保障剛需”住房公積金貸款和提取政策，分三個級別實施響應措施。

??【4】10月22日，阿里拍賣信息顯示，于10月21日上午10點開拍的廈門第一高樓——廈門國際中心及副塔樓廈門寶嘉中心最終流拍。據了解，這場拍賣的項目名為“廈門國際中心、廈門寶嘉中心項目資產捆綁”，起拍價36.4億元，評估價近52億元，加價幅度為1500萬元，10月21日上午10點起拍，競價周期1天，吸引了超過3萬次圍觀。起拍價36.4億元相較52億元評估價折價了30%左右，相當于打了個七折。

??【5】湖南省統計局10月21日發布的統計分析顯示，前三季度，全省房地產開發投資增速穩步回升，商品房銷售回暖，住宅銷售面積增長了4.3%。1-9月，湖南省商品房銷售面積5956.57萬平方米，同比增長1.9%，較1-8月加快0.5個百分點。商品房銷售額3746.29億元，增長5.6%，較1-8月加快0.6個百分點。其中，住宅銷售面積增長4.3%，銷售額增長10.6%。