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??中房網訊 （記者 張濤）在國內的養老地產和老年住區領域，中國老年住區項目交流大會暨百城（企業）聯動年會，是業內最受推崇的行業交流、資源整合與共享的高端平臺。11月26日，第七屆中國老年住區項目交流大會在山東曲阜舉行，來自政府有關部門、行業協會、房地產企業、養老企業和機構的500余名領導和專家代表齊聚一堂，在孔子故里、儒家文化和孝文化的發源地，就老年住區與養老地產的發展趨勢、經驗和創新之道進行了全面的交流與探討。

??以大健康理念帶動養老地產發展

??在會上，中國房地產業協會會長劉志峰指出，自習總書記在十九大報告中提出的實施“健康中國”戰略以來，養老地產和老年住區服務加強了與大健康的融合。目前看，房地產業引入大健康創新養老地產的發展模式、提高整體質量；大健康產業進入房地產領域尋找投資機會、拓展市場空間，既是雙向選擇，也是大勢所趨。

　　劉志峰表示，《健康中國2030規劃綱要》實施兩年來，健康產業在國家、行業、企業三方面推動下，無論政策環境還是發展理念都發生了變化。頂層設計得到加強、發展理念有所提升、政策支持力度加大、產業需求不斷擴大，預計到2020，我國大健康產業規模8萬億元。養老地產與大健康融合的項目，如適老化改造、養老健康社區服務、旅居養老服務等，發展空間很大。養老健康必將成為房地產健康綠色智能發展、高質量發展的重要產業。

??但也要看到，養老地產與大健康的融合也存在一些問題，如何以大健康帶動養老地產發展，首先就需要創新發展理念。什么叫大健康？大健康是圍繞人的衣食住行和生老病死的全生命過程，追求的不是個體的“小健康”，而是精神、心理、生理、社會、環境、道德方面的“大健康”。過去養老地產主要是設計、施工、運營、服務，但大健康進來后覆蓋面更廣、產業鏈更長，幾乎貫穿了整個一二三產業。其次，還需要關注建筑健康，沒有建筑健康，就沒有老年人健康。最后，需要加快聯動發展。老年住區交流大會的一個重要作用，就是交流經驗，聯動發展，把一些新理念、新模式、新產業、新產品介紹給同行，特別是在標準化建設和技術集成方面，要取長補短、共同提高，找到投資合作的機會。

??養老地產前景廣闊

??人口結構的變化必然帶來消費結構的變化，消費結構的變化就導致產業結構發生變化，中國老齡產業協會副會長兼秘書長曾琦在會上表示，市場需求的日益旺盛和政策紅利的持續釋放激發了老齡產業發展的動力和活力，老齡宜居產業方興未艾，養老地產逐漸成為了巨大的商業投資的新大陸，適合老年人身心特點的老年住宅、老年住區、老年宜居住區，適老化的規范已經逐漸的深入人心。

??曾琦表示，雖然老齡產業還有各種的不足和問題，但無論從全面建成小康社會的奮斗目標和消費潛力的釋放來看，還是培育新的經濟增長點的客觀要求，抑或是財稅政策、金融政策、從業人員政策、土地政策等各種優惠政策來看，養老產業的市場潛力和市場前景是非常廣闊的。

??業界交流的盛會

??在26日的中國老年住區項目交流大會上，一眾國內養老地產的實踐者和領軍者們還分享了自家的經驗，他們的精彩分享也讓參會者紛紛感受到了不虛此行。

??九巨龍房地產集團董事長徐夫京分享了他們打造全齡適老宜居社區實踐與發展之路。九巨龍堅持拿市場的出讓土地，與政府、社區和機構三方面融合養老相關配套，涵蓋醫院、醫保、養老、教育，把居家養老、社區養老和機構養老做到了有機地結合。

??藍城集團執行總裁傅林江分享了適老住區生活服務中的智能化應用和前景，以智能機器人替代傳統人工護工，以大數據、大健康體系統籌長者的健康管理，同時給長者帶來更深刻和全方位的居家養老服務的體系，讓與會者思考未來的養老如何和智慧化、現代科技結合。

??復星康復養老產業發展集團執行總監李錚分享了復星集團打造健康城市與老年住區的發展經驗。復星以整合式健康服務為核心業務模式，瞄準康復醫療這一斷層，聚焦急性醫療期后預防、康養、健康管理、養老護理健康產業鏈。

??江蘇澳洋優居壹佰養老產業有限公司總經理姚建國分享了綠色建筑在養老地產中的實踐，通過恒溫、恒濕、新風、低能耗、環保等建筑硬件的嘗試，有效地與服務的“軟件”齊頭并進相得益彰。

??黃山圣天地養老服務公司董事長張秋實報告了他們依托地理環境優勢，打造旅居養老的精彩案例，讓大家看了養老地產的另一發展分支和房企轉型的思路。

??江蘇默元房地產開發有限公司總經理焦玉勤通過對茅山頤園案例的講解，讓與會者看到了醫養結合模式的落地實施。

??遠洋養老運營管理有限公司總經理劉宏志分享了椿萱茂的案例，把美國養老運營理念在國內的實踐講得深入淺出。

??此外，大會還推介了會議舉辦地所在的濟寧市和曲阜市的相關優質康養和舊城改造項目，舉行了《養老設施與適老化建筑部品體系標準》啟動儀式，中房研協優采平臺與藍城春暉小鎮合作的簽約儀式，將大會的行業交流精髓體現得淋漓盡致。

??27日，第七屆中國房地產老年住區項目交流大會還將迎來第二天的業內交流與分享。屆時，來自日本、臺灣和內地的代表，將分享日本康復醫療養老的經驗，臺灣經驗融合大陸養老的孝養模式，國內養老地產的趨勢，并將舉行百城（企業）聯動項目互動交流，和養老e智庫專家“資本助推養老產業”互動交流。

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