本期市場播報主題：

一、深圳寫字樓市場情況分析

世聯監測中心統計，本周深圳二級寫字樓租售市場有4個項目成交，銷售市場共成交400㎡，成交主要集中于南山區成交400㎡，環比下降76%；租賃市場共成交990㎡，環比下降31%；成交主要集中于羅湖區及寶安區，其中羅湖區成交500㎡；寶安區成交490㎡。

本周深圳三級銷售市場共成交4072㎡，環比上漲113%，其中羅湖區銷售成交面積528㎡；環比下降30%；福田區成交面積3147㎡；環比上漲172%；南山區成交面積397㎡。租賃市場共成交14638㎡，其中羅湖區成交面積232㎡；環比下降51%；福田區成交8706㎡；環比上漲140%；南山區成交4979㎡; 環比上漲106%；寶安區成交300㎡；環比上漲284%；龍崗區成交421㎡；環比下降36%。

二、上海、武漢、合肥、福州各個城市的成交情況分析，詳見附件；

上海寫字樓市場，本周總成交面積67065㎡，成交均價33515元/ ㎡，環比上周成交面積上漲126%，均價下跌11%；同比2011年同期成交面積上漲12%，成交均價下跌32%。從區域來看，面積排名前三的區域是靜安、寶山、嘉定。剔除SOHO、酒店公寓等類辦公產品，本周排名前三的辦公樓為靜安區華敏帝豪大廈，閘北區長泰企業天地廣場，奉賢區億星商務大廈。

武漢寫字樓市場，本周總成交面積53106.39㎡,環比上周成交面積上升254%。本周武昌區成交面積居列第一。

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