2011-11-07 15:35:24
2011年前三季度,公司實現營業收入11.9億元,同比增長97.86%;營業利潤3.02億元,同比增長94.9%;歸屬母公司所有者凈利潤2.34億元,同比增長73.61%;基本每股收益0.51元,每股凈資產5.00元。
增收增利的主要原因:一、報告期內結轉售房收入增加;二、期間費用率同比下降0.95個百分點至3.99%。
銷售回款同比下降,預收賬款較期初大幅減少。前三季度,公司銷售商品、提供勞務收到的現金為4.82億元,同比下降59.83%。報告期末,公司的預收款項余額為1.64億元,較期初下降81.36%。
短期無償債壓力,長期財務結構穩健。報告期末,公司的短期借款與一年內到期的非流動負債合計為0,貨幣資金為6.94億元,短期無償債壓力;公司剔除預收款項的資產負債率為40.05%,較期初有所上升,但是仍處于合理可控范圍之內,長期財務結構穩健。
經營活動凈現金流缺口加大。報告期內,公司經營活動產生的現金流量凈額為-2.93億元,上年同期為3.37億元,相比上半年的-1.19億元,第三季度增加凈流出1.74億元。
放棄定向增發。公司2008年通過定向增發議案,2009年和2010年兩次延長決議有效期。2011年5月27日,公司發布公告,因國家對房地產行業的宏觀調控,房地產上市公司在證券市場的融資環境發生較大變化,非公開發行股票事宜未取得實質性進展,股東大會決議到期失效而放棄實施。
盈利預測和投資評級。預計公司2011-2012年的EPS分別為0.59元、0.71元,以上一交易日收盤價8.67元計算,對應的PE分別為15倍和12倍,下調公司投資評級至“中性”。
風險提示。房地產行業調控時間長于預期的風險;公司房地產項目銷售和結算進度低于預期的風險。