2023-01-12 12:06:30來源:中房網
??2023年第2周
??15個重點監測城市成交115.2萬平方米。本周成交與第1周持平,環比上周1%。南京、成都、東莞等城市支撐下同比上漲34%。
??主要城市環比漲跌分化,同比則多好于去年同期。一線城市北京和深圳分別環比下降43%和3%。二三線城市中,南京、蘇州環比翻番,青島、東莞和寶雞也有較大幅度環比上漲。而成都、杭州、佛山、廈門、大連等則環比回落。同比來看,南京、蘇州、青島、佛山、東莞、資陽等本周均好于2022年同期。1月時值春節前夕,預計后續成交規模將波動走低
??重點城市
??01
??北京:成交環比回落與第52周持平
年末規模維持較低水平
??2023年第2周,北京二手房成交面積16.7平方米,上周成交激增后本周環比下降43%。與2022年第52周持平,略降1%。同比下降15%。時值年末,成交規模維持較低水平。
??02
??深圳:成交環比下降3%
規模中樞降至4萬平方米
??2023年第2周,深圳二手房成交4.0萬平方米,環比下降3%、同比上升39%。10月后周成交規模基于4.5萬平方米規模上下波動,成交規模連續三周環比下降后,中樞接近4萬平方米。
??03
??南京:成交環比回升至短期高點
料后小幅下降
??2023年第2周,南京二手住房成交面積回升至16.5萬平方米,環比上漲3倍,同比上漲37%。成交回升后略高于正常水平,料后續將小幅回落。
??04
??成都:成交環比下降12%結束連增
較高點延續下降趨勢
??2023年第2周,成都二手住房成交26.5萬平方米,環比下降12%。因2022年同期值較低,同比上升4倍。成交規模連續兩周環比上漲后回落,較此前高點延續下降趨勢。
??05
??蘇州:成交規模環比翻倍
但仍低于12月均值
??2023年第2周,蘇州二手住房成交環比翻倍至12.1萬平方米,同比上漲25%。連續兩周低成交規模后本周回升,但仍略低于前期均值。
??06
??杭州:成交環比再降6%、同比腰斬
規模略低于四季度周平均
??2023年第2周,杭州二手住房成交環比下降6%至6.1萬平方米,同比下降47%。成交規模連續三周環比回落,略低于2022年四季度周平均。
??07
??東莞:成交環比上漲44%
持平12月周均但略低于高點
??2023年第2周,東莞二手住房成交面積5萬平方米,環比上升44%、同比上升99%。成交規模環比止跌回升,與12月周均持平但略低于高點。
??08
??佛山:成交跳增后如期回調
環比下降13%
??2023年第2周,佛山二手住房成交面積11萬平方米,環比下降13%、同比上漲23%。成交突破至短期高點后如期回調。