??2021年第10周，12個重點監測城市成交環比漲13%，同比漲幅持續收窄至87%，成交體量收至155.8萬平方米。本周市場成交延續上周回升態勢，且同比去年有顯著提升，但距離年內高點仍有距離。具體到城市來看，12城中南京、南昌、東莞、大連環比下跌，其余城市均有不同程度漲幅；一線城市中深圳受限于政策影響環比回落；全年來看深圳、南昌、大連成交規模仍低于周平均水平，其中南昌高達80%降幅成交探底。

??重點城市

??01 北京：成交環比漲11%，同比漲幅擴大 后續成交規模或繼續回升

??2021年第10周，北京二手住房成交面積收至35.0萬平方米，環比漲11%，同比漲幅持續擴大至188%。本周延續上周火熱態勢，且較去年同期漲幅再度擴大，預計后續成交規模或將高位企穩。

??02 深圳：成交環比漲27%，同比轉跌，房價新政后市場規模處于低位

??2021年第10周，深圳二手住房成交環比漲27%至12.7萬平方米，同比漲幅由增轉跌至2%。本周成交體量持續回升，但仍處于年內低點。自2月深圳出臺二手房新政“打壓”成交單價，從目前回升形勢來看新政已得到部分消化，預計短期內市場規模將維持小幅回升走勢。

??03 南京：成交沖高后小幅回調環比微跌3%，后續成交規模或小幅震蕩

??2021年第10周，南京二手住房成交面積收22.8萬平方米，環比微跌3%，同比漲39%。本周南京市場在短期躍升后小幅回調，但成交水平仍高于去年同期，預計后續成交規模或小幅震蕩。

??04 成都：成交環比微漲、同比增幅收窄，預計規模將低位小幅回升

??2021年第10周，成都二手住房成交面積環比漲8%至9.3萬平方米，同比增幅收窄，漲幅64%。從整體走勢來看，本周雖有所小幅回升，但成交體量仍處于低位。

??05 蘇州：成交面積同、環比齊升，市場持續回升預計后續成交規模或趨穩

??2021年第10周，蘇州二手住房成交面積環比增漲21%，同比漲幅增至61%，市場成交規模收14.9萬平方米。本周成交體量持續回升態勢，預計后續成交規模或趨穩。

??06 杭州：成交放量環比漲47%，同比倍增，預計后續規模或高位趨穩

??2021年第10周，杭州二手住房環比收漲47%，同比增幅高達158%，成交規模收20.6萬平方米,。本周市場成交放量回升至年內高位，預計后續成交規模或高位趨穩。

??07 廈門：成交環比升19%、同比漲112%，市場規模高位企穩

??2021年第10周，廈門二手住房成交面積環比較上周上升19%，同比漲幅擴大至112%，成交規模收至8.6萬平方米。本周廈門市場延續回升態勢，整體規模較之同期有顯著提升，預計后續走勢或將企穩。

??08 青島：成交環比漲20%、同比倍增，預計后續成交體量或高位企穩

??2021年第10周，青島二手住房成交面積環比漲20%至11.6萬平方米，同比增幅123%。本周青島市場較上周再度回升，同比大增已觸及年內高位，預計后續成交體量將高位企穩。

??09 南昌：環比轉跌至19%預計后續成交規模或持續低位震蕩

??2021年第10周，南昌二手住房成交規模收3.0萬平方米，環比下降19%。本周市場成交低位回調，市場情緒較為低迷，預計后續市場或持續低位震蕩。

??10 大連：成交環比收跌，成交規模底部震蕩，預計后市或持續低迷

??2021年第10周，大連二手住房成交面積收至1.3萬平方米，環比跌26%。1月以來大連市場成交規模持續底部運行，市場購房需求匱乏，節后復蘇仍未能如期，后續成交規模或持續低迷。

??11 東莞：成交同、環比齊跌后續成交規模或穩中有升

??2021年第10周，東莞二手住房成交面積收至2.8萬平方米，環比下降8%，同比由增轉跌至21%。2020年下半年起東莞市場長期穩定在低位運行，本周市場成交低位回調，短期內成交規模或延續穩中有升。

??12 佛山：成交環比微增，市場持續復蘇預計后續將持穩回升

??2021年第10周，佛山二手住房成交面積環比微增2%，成交體量收13.2萬平方米，同比漲幅至124%。本周市場持續回升但較前期高點仍有一定距離，預計后續成交面積或持穩回升。