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申花板塊項目分析:申花牌月餅,你愛哪一個?

2014-08-29 15:30:37

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2014-08-29
  • 報告類型:項目報告
  • 發布機構:克而瑞

中秋節,月餅季!當中秋撞上申花,會擦出怎樣的火花呢?今天房價點評網給大家帶來了幾款”申花牌”的月餅,任挑任選。別著急,讓小編先醞釀一會(路人甲:不許瞎賣萌,快說)。且聽小編慢慢道來:冰淇淋味的黃龍金茂悅、五仁味的申花壹號院、冰皮味的藍孔雀、蓮蓉味的雍景灣、榨菜肉味花園道壹號和金絲肉松味的金地申花里……

小編是個好孩子,給大家一份各類“月餅”的基本狀況指南(ps:小編一般不給別人看的):

 

 

 

  什么?信息量不夠,還想知道更多細節。”小編聽到嘍!現在給大家透露下“月餅”機密(冒著被打的風險)……

首先咱們看到的是首登杭城的方興地產,她給我們帶來的是冰淇淋味的黃龍金茂悅優點還是蠻多的,小編就稍說幾點:

1、方興地產在全國開發過多個樓盤,同時是杭城首作,品牌有保證;

2、項目地段好,距城西銀泰僅800米,周邊配套成熟;

3、雙地鐵盤,距離2、5號線都很近(小編不敢說什么時候開通,大概要2017年以后);

4、小區綠化做的比較好(小編當時被售樓員說的心馳神往),采用了多樣的景觀元素,將德式的古典園林、英式的大草坪、法式的花園等結合,園區景觀不容小視啊。

缺點:

   1樓座南高北低問題嚴重,不過綠化做的好,樓間距達80米左右,多少有彌補些;

2、項目西邊是規劃的公交停保中心,目前已經動工,雖然中間有益樂路隔著,但影響恐怕還是有點的。

接著咱們一起看看五仁味的申花壹號院,優點多多哦(捂嘴偷笑中):

1、項目西面靠近城西銀泰城,北面則是在建的700畝生態公園,以后的景觀就不用小編多說了;

2、項目的排布為L型,南面無遮擋,通風采光都不是問題;

3上篇說道申花分南北,本案可說是申花南的價格洼地,折后均價只要21000元/平米

缺點:

1、周邊小區較少,居住氛圍不濃厚;

2、項目沿主干道,部分樓幢存在噪音問題。

小編說的有點口渴了,各位伙伴別心急,現在咱就說說這藍孔雀地塊上飛出的冰皮味藍孔雀,照例,小編先說優點:

1、玻璃幕墻外立面,現代感十足(小編就一個字:拽);

2、戶型較多,78方目前為板塊內唯一

   缺點:

1、周邊目前無成熟配套;

2、靠近汽車北站,區域內環境欠佳

3、78方戶型所在樓棟兩梯五戶。

  大家都知道招商是個大品牌吧,但是蓮蓉味的雍景灣除了看上去高大上,產品力卻存在硬傷!依據慣例,咱們來說一下項目的優點吧:

  1、看過項目的小伙伴一定有同感,那就是這看房體驗真是不錯啊,一會是5D體驗區,一會是年代秀,一會又是回憶錄,簡直是目不暇接(小編當時看到小時候熟悉的東西,心里一陣的激動);

  2、招商是實力房企,品牌有保障,物業有保障;

  3、項目西側有700畝城市公園,北面及東南面都有城市綠地環繞,以后估計有住在森林的感覺哦。

  缺點:

  1、項目部分樓幢沿主干道,會帶來一定噪音影響;

  2、項目90方中間套為三房兩廳兩衛戶型,但兩衛相通的樣板房設計,作為杭城百姓接受度有限。

  PS:小編認為,好項目必須落位到產品力,并且注重用戶住房體驗。而不是一味的強調品牌優勢及大搞現場購房體驗。招商作為外來開發商,應該更加認認真真踏踏實實的做好在杭州的每一個項目,建立項目口碑才是最要緊滴。

不知不覺的已經說了4個項目,小編想要聽掌聲。榨菜肉味花園道壹號算是蕭山本土房企三江首次進杭一大招,一如既往的優點解說:

1、項目西面毗鄰700畝生態公園,視野開闊,環境優美;

2、小區物業為綠城物業(綠城粉的小編兩眼大亮,吼吼~)

   缺點:

1、對于綠化相較同區域其他樓盤較差;

2、小區規模較小,整體氛圍可能欠佳;

  天哪,已經說到最后一款“月餅”了,小體量的金絲肉松味的金地申花里出自金地之手,咱看看這“月餅”有啥好的呢?

1、板塊內唯一精裝修的項目(路人甲:懶人最愛);

2、目前周邊配套較好,有華潤萬家等配套;

3、項目為板塊內唯一的小高層項目

   缺點:

1、位于石祥路以北,區域價值提升難度大

2、小區體量較小;

下 半年,申花將有以上這么多項目面世,小編好像已經聞到了硝煙的味道。“月餅”介紹完畢,希望小編的介紹能讓小伙伴們對申花更加了解。下期將為大家詳細分析 各個“月餅”的餡料(戶型優劣勢),敬請期待!!!如果大家有任何問題或者想知道其他項目情況,可致電房價點評網:0571-86693197,小編在這 等你哦!

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