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??滬蓉等13城政策優化，供應總量繼續回升，成交平均去化率降至44%。

??本周觀點

??政策：自然資源部建議取消地價上限，滬蓉等13城政策優化

??供應：總量繼續回升，杭州3盤入圍供應TOP10

??成交：二線成交微增、一線三四線微降，平均去化率降至44%

??政策動態

??自然資源部建議取消地價上限，滬蓉等13城政策優化

??第43周（10.16-10.22），中央層面，據悉自然資源部下發文件，建議各地取消土拍低價限制和遠郊區容積率1.0限制等。地方層面，上海、成都等13城政策優化，主要涉及放松公積金貸款、發放購房補貼等。

??新增供應

??總量繼續回升，杭州3盤入圍供應TOP10

??2023年第43周，全國重點城市取得預售證面積439萬平方米，環比增長60%。重點城市供應面積TOP10項目中，杭州入圍項目最多，其中云啟之江以8.1萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??二線成交微增、一線三四線微降
平均去化率降至44%

??2023年第43周，各能級成交指數基本持平于上周。具體來說，一線指數環比下降1.30點至102.55，北京、廣州、深圳成交有所回調，上海成交低位回升。二線成交指數環比增長5.81點至63.83，重點城市成交環比漲跌參半，成都、青島等成交放量，但重慶、福州等轉跌。三四線成交指數環比下降3.00點至106.20，韶關、中山、惠州成交持續增長，佛山、東莞等回落。

??第43周，重點監測城市開盤去化率降至44%，較上周下降10個百分點。開盤項目數量方面，本周上海有7個項目開盤加推，杭州、武漢、青島有3個以上項目入市，其余城市推盤項目相對較少。銷售表現方面，成都開盤項目取得80%以上平均去化率，而南京、天津等不足10%。

??附表