??【政策匯編】

??7月30日，中共中央政治局召開會議，指出加快形成以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局。要求下半年要持續擴大國內需求，克服疫情影響，擴大最終消費，為居民消費升級創造條件。要加快新型基礎設施建設，深入推進重大區域發展戰略，加快國家重大戰略項目實施步伐。要以新型城鎮化帶動投資和消費需求，推動城市群、都市圈一體化發展體制機制創新。會議再次強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展。要做好民生保障，做好困難群眾基本生活保障工作，采取有效措施緩解疫情對青年人就業影響，強化外出農民工就業服務，引導返鄉農民工就近就業。

??國家發展改革委發文將加快落實新型城鎮化建設補短板強弱項工作，有序推進縣城智慧化改造；加快交通、水電氣熱等市政領域數字終端、系統改造建設。提出要統籌用好財政資金與社會資本支持建設：一是加大財政資金向縣城智慧化改造建設傾斜力度，利用地方政府財政資金、直達市縣的新增財政赤字規模、抗疫特別國債等財政資金予以積極支持，重點支持公益性項目建設。二是拓展社會資金渠道，針對縣城準公益性、經營性項目，積極探索利用開發性政策性商業性金融、專項企業債券等予以融資支持，規范有序推廣PPP模式。

       住建部發布《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》提出，加快建筑工業化升級；加強技術創新；提升信息化水平；培育產業體系；積極推行綠色建造；開放拓展應用場景；創新行業監管與服務模式。在加快建筑工業化升級方面表示，大力發展裝配式建筑，推動建立以標準部品為基礎的專業化、規?；⑿畔⒒a體系。

        廣東印發《關于因地制宜發展共有產權住房的指導意見》，提出各地應將符合條件的人才、城鎮穩定就業的外來務工人員、在粵工作和生活的港澳居民納入共有產權住房的供應范圍，每戶家庭只能購買一套。明確共有產權房由政府與承購人共同出資，承購人產權份額原則上不低于50%，共有產權住房建筑面積不超過120平方米。，原則上承購人取得共有產權住房不動產權證書滿5年的，允許轉讓其所持有的全部產權份額，同時承購人因特殊原因確需退出時允許產權退出。

       深圳發文指出，在全市范圍（含深汕特別合作區）停止新的商務公寓項目的規劃審批和用地出讓方案審批。對于已批規劃尚未簽訂合同（不含招拍掛出讓情形）的商務公寓項目，在滿足學校等公共配套要求、開發企業自愿的基礎上，鼓勵轉為可售型人才住房。開發企業可向市住建部門申請納入住房發展年度實施計劃，并按程序向市規劃主管部門派出機構和各區城市更新和土地整備部門申請修改規劃，多渠道增加住房供應。同時優化城市主副中心和組團中心內各功能用地規劃布局，減少商業用地比例，增加居住及配套用地比例。

       7月29日，東莞發布關于暫停濱海灣新區范圍內各類建設行為的通告，通告自發布至濱海灣新區土地整備工作結束期間有效。暫停各單位和個人新建、改建和擴建任何建（構）筑物行為，包括發文之日前已在虎門鎮、長安鎮取得相關批準文書及報備的項目。東莞市有關職能部門和虎門鎮、長安鎮相關職能部門應暫停上述范圍所有用地、建設申請的行政審批（經市政府及其授權濱海灣新區管理委員會依法批準的土地出讓建設項目及基礎設施建設除外）。暫停建設的已批項目。嚴禁任何單位和個人違法用地和違規建設。

       東莞印發《東莞市人才安居辦法（試行）》，鼓勵人才選擇貨幣補貼的安居方式，鼓勵新就業職工、新入戶人才入住市屬住房租賃企業房源。人才住房的優惠政策主要體現在，租賃型人才住房以不高于同區域、同地段、同品質普通商品住房平均租金60%（實行定期動態調整）的租金標準面向符合條件的人才出租；產權型人才住房采用先租后售方式，自配售入住之日起租住滿5年，可按不高于約定時點市場價60%的價格購買并登記產權。符合新引進人才條件的創新人才可同時向市人力資源社會保障局申請綜合補貼，向人才住房主管部門或運營機構申請租購人才住房。