【政策匯編】

??住建部會同中宣部、公安部、司法部、稅務(wù)總局、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為，治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、廣州、深圳、天津等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。打擊重點(diǎn)包括投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四個方面。

??杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組要求在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房（含商品住房和二手房），并要求市住保房管部門對相關(guān)政策進(jìn)一步研究完善。

??長沙市稅務(wù)部門對限購區(qū)域內(nèi)存量房交易個人所得稅核定征收率進(jìn)行調(diào)整。其中，長沙市區(qū)（含望城區(qū)、高新區(qū)）、長沙縣其他個人轉(zhuǎn)讓住房個人所得稅核定征收率由1%調(diào)整為2%，非住房個人所得稅核定征收率由1.88%調(diào)整為2%，自7月12日起施行。

??昆明印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定商品住房市場有關(guān)問題的通知》明確，在“主城五區(qū)和三個開發(fā)(度假)園區(qū)”范圍內(nèi)，暫停向已擁有上述區(qū)域內(nèi)1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍人士銷售新建商品住房；暫停向未滿十八周歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房；無住房的非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。

??武漢印發(fā)《武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優(yōu)先選房操作規(guī)程（試行）》提出，開發(fā)商應(yīng)將預(yù)售備案均價低于18000元/平方米的新建商品房中120平方米以下的準(zhǔn)售房源隨機(jī)選取六成以上納入優(yōu)先選房范圍。而在武漢市無自有住房、符合武漢市住房限購政策規(guī)定、且自本次購房之日起前3年內(nèi)在武漢市無住房交易記錄的意向購房家庭可優(yōu)先選購1套新建商品住房。

??哈爾濱下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行〈關(guān)于改進(jìn)住房公積金繳存機(jī)制進(jìn)一步降低企業(yè)成本的通知〉的通知》顯示，將延長階段性適當(dāng)降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策的期限，延長執(zhí)行期至2020年4月30日。同時，哈爾濱市住房公積金繳存比例調(diào)整為：繳存單位可在5%至12%的區(qū)間內(nèi)自主確定住房公積金繳存比例，單位和職工執(zhí)行同等繳存比例。而對于生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)，經(jīng)職工代表大會或工會討論通過，可申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳。

??上海市房屋管理局宣布稱，按照《關(guān)于印發(fā)〈上海市住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法〉的通知》的要求， 2018年7月1日起，全面實(shí)施住房租賃合同網(wǎng)簽備案制度，國有土地上的住房租賃活動，均應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案。7月1日（含）至10月1日（不含）期間，經(jīng)住房租賃公共服務(wù)平臺辦理合同網(wǎng)簽的職工申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租的，每戶家庭（含單身家庭）月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額由2000元提高為3000元。

??石家莊發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)商業(yè)服務(wù)業(yè)用房去庫存的意見》指出，對于調(diào)查數(shù)據(jù)明確商業(yè)服務(wù)業(yè)用房庫存較大、消化周期較長的區(qū)域，在滿足環(huán)保、日照、公共設(shè)施配套等相關(guān)要求的前提下，允許商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地申請調(diào)整為居住或其他用地性質(zhì)，并結(jié)合控規(guī)動態(tài)維護(hù)方案合理確定調(diào)整比例，調(diào)整為居住用地的比例最高不應(yīng)超過原規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積的70%。對于已出讓或劃撥、已開發(fā)的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，原則上不再調(diào)整為居住用地。??