【政策匯編】

??住建部印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，并對進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出明確要求。提到要抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。切實提高中低價位、中小套型普通商品住房的供應(yīng)比例，建立房價地價聯(lián)動機(jī)制，防止地價推漲房價；提高住房用地比例，熱點城市住房用地占城市建設(shè)用地的比例建議按不低于25%安排，大幅增加租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)，在新增住房用地供應(yīng)中的比例達(dá)到50%以上。切實加強(qiáng)資金管控。要嚴(yán)肅查處捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場恐慌等房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為。

??貴陽發(fā)布《關(guān)于切實做好促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展有關(guān)工作的通知》要求做好土地供應(yīng)，完善住房供給結(jié)構(gòu)，切實穩(wěn)定住房價格，嚴(yán)格限制投機(jī)炒房等行為。避免出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地或樓面單價新高等情況，建立房價與地價聯(lián)動機(jī)制，嚴(yán)防地價過快上漲；明確購買的新建商品住房，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；嚴(yán)格執(zhí)行個人住房貸款最低首付比要求、首付資金真實性檢查、償債能力審查等要求，嚴(yán)厲打擊"首付貸"、"假按揭"等行為。

??丹東出臺《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》對非本地戶籍人員在振興區(qū)中心南路以東、江灣西路以西、黃海大街（浪東線）以南、鴨綠江大道（濱江西路）以北范圍內(nèi)購買住房規(guī)定，自簽訂商品房買賣合同備案滿2年并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，方可上市交易。異地住房公積金繳存職工購房申請異地住房公積金貸款的，首付比例調(diào)整為不低于50%。

??成都發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善成都市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》指出，在不同區(qū)域新購買商品住房或二手住房的，對戶籍遷入未滿24個月的，應(yīng)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上，或戶籍未遷入但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月或12個月以上。在成都全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

??太原印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》明確，要實施住房限購政策，對擁有2套以上（含2套）城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭、擁有1套以上（含1套）城六區(qū)住房的非本市城鎮(zhèn)居民家庭、無法提供本市1年以上（或逐月連續(xù)繳滿6個月）的納稅證明的非本市城鎮(zhèn)居民家庭，暫停在本市城六區(qū)內(nèi)購買住房。將加強(qiáng)商品住房銷售價格管理，房企在取得預(yù)售許可證后，要在10日內(nèi)公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋銷售價格，并明示不漲價銷售的承諾。將加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，建立房價與地價聯(lián)動機(jī)制。加強(qiáng)差別化住房信貸和稅收政策、控制現(xiàn)房短期交易轉(zhuǎn)讓、加強(qiáng)商品房預(yù)售審批管理、加大市場供應(yīng)、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管、強(qiáng)化輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理等措施。

??聊城發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)（銷）售行為的通知》明確申請商品房預(yù)（銷）售許可，須將符合預(yù)（銷）售條件的樓幢一次性申報，嚴(yán)禁以分批、拆零等方式拖延上市預(yù)（銷）售時間。未按規(guī)定申報的，暫停受理商品房預(yù)（銷）售許可申請，并進(jìn)行信用懲戒。《商品房預(yù)（銷）售方案》中要包含房源信息、預(yù)（銷）售方式和付款方式等，同時要明確取得商品房預(yù)（銷）售許可后的開盤時間，并嚴(yán)格依照確定的開盤時間對外公開預(yù)（銷）售。

??三明市發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格按照預(yù)售價格備案要求，一房一價，明碼標(biāo)價銷售；不得捆綁搭售；不得拒絕或變相拒絕使用住房公積金貸款。對供不應(yīng)求的熱點樓盤，所有房源必須采取公開、公平、公正的搖號方式，一次性對外公開銷售，接受社會監(jiān)督。三明市區(qū)戶籍居民家庭在三明市區(qū)購買第二套及以上商品住房，非三明市區(qū)戶籍居民在三明市區(qū)購買第一套及以上商品住房，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書未滿三年的，不得上市交易。

??寧波奉化區(qū)發(fā)布通知明確，在主城區(qū)（錦屏、岳林兩個街道）新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年后方可轉(zhuǎn)讓，購買時間以交易合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。寧波杭州灣新區(qū)管委會發(fā)布通知，即日起，在新區(qū)范圍內(nèi)新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年后方可轉(zhuǎn)讓，購買時間以交易合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。

??西安印發(fā)《西安市人才安居實施細(xì)則（試行）》，把人才安居申請對象分為經(jīng)市委人才辦認(rèn)定的A、B、C類人才；經(jīng)市人社局認(rèn)定的D類人才、E類人才。在人才安居租賃補(bǔ)貼中，A類人才6500元/月，最高補(bǔ)貼5年；人才公寓配租標(biāo)準(zhǔn)上，A類建筑面積180平方米左右，5年內(nèi)免收租金，在本市工作5年并取得本市戶籍，經(jīng)市委人才辦認(rèn)定，產(chǎn)權(quán)可贈與個人；人才安居購房補(bǔ)貼方面，A類人才最高補(bǔ)貼100萬元。

??珠海市公積金中心出臺新政，職工在購買首套自住住房時，申請人一人為高層次人才，則公積金貸款最高額度為150萬元，申請人兩人為高層次人才，則公積金貸款最高額度為250萬元。??