【政策匯編】

??7月24日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，同時(shí)部署下半年經(jīng)濟(jì)工作，提出積極化解累積的地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，有效規(guī)范地方政府舉債融資，堅(jiān)決遏制隱性債務(wù)增量。深入整治金融亂象，加強(qiáng)金融監(jiān)管協(xié)調(diào)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制。

??國(guó)家發(fā)改委、人民銀行、住建部等31個(gè)部門(mén)單位聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體實(shí)施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》，推出37條懲戒措施，對(duì)失信的房地產(chǎn)企業(yè)、個(gè)人進(jìn)行聯(lián)合懲戒。措施分為依法限制或者禁止懲戒對(duì)象的市場(chǎng)準(zhǔn)入、行政許可或者融資行為；停止執(zhí)行懲戒對(duì)象享受的優(yōu)惠政策，或者對(duì)其關(guān)于優(yōu)惠政策申請(qǐng)不予批準(zhǔn)；在業(yè)績(jī)考核、綜合評(píng)價(jià)、評(píng)優(yōu)評(píng)先表彰等工作中，對(duì)懲戒對(duì)象予以限制和約束；加強(qiáng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)日常行政監(jiān)管監(jiān)察等五大類(lèi)。

??上海發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品住房及其附屬地下車(chē)庫(kù)（位）等設(shè)施銷(xiāo)售監(jiān)管的通知》規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)外銷(xiāo)售商品住房及其地下車(chē)庫(kù)（位）等附屬設(shè)施，實(shí)行“一價(jià)清”制度，不得超備案價(jià)格銷(xiāo)售。對(duì)未出售的車(chē)庫(kù)（位）等附屬設(shè)施，房企應(yīng)當(dāng)出租給本項(xiàng)目?jī)?nèi)的業(yè)主、租賃人使用，不得以只售不租等理由拒絕出租。

??7月24日，武漢發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》，提出將培育住房租賃市場(chǎng)供應(yīng)主體；支持和規(guī)范個(gè)人出租住房行為；建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)；多渠道增加租賃住房供應(yīng)。

??7月25日，廣東出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地出讓管理工作的通知》提出住宅用地禁止“捆綁”出讓和超三年開(kāi)發(fā)周期出讓。同時(shí)，住宅用地宗地出讓面積不得超過(guò)下列標(biāo)準(zhǔn)：小城市和建制鎮(zhèn)7公頃，中等城市14公頃，大城市及大城市以上20公頃；住宅用地容積率必須大于1.0，規(guī)劃條件其他內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃，并明確不得建設(shè)封閉小區(qū)。

??7月26日，杭州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房及其地下車(chē)位（庫(kù)）銷(xiāo)售行為的通知》指出，嚴(yán)禁捂盤(pán)惜售和分批銷(xiāo)售。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)一次性申請(qǐng)商品房預(yù)售許可。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得預(yù)售許可后10天內(nèi)一次性公開(kāi)銷(xiāo)售全部準(zhǔn)售房源，不得分幢、分單元、分批銷(xiāo)售。嚴(yán)禁無(wú)預(yù)售證項(xiàng)目收取任何費(fèi)用。嚴(yán)禁合同更名和炒賣(mài)房號(hào)。嚴(yán)禁捆綁搭售和價(jià)外加價(jià)，不得捆綁搭售車(chē)位(庫(kù))或者捆綁其他附加條件。嚴(yán)禁車(chē)位(庫(kù))超承諾價(jià)格銷(xiāo)售。

??7月28日，山東通過(guò)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，共頒布14條調(diào)控措施。其中明確培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，建立健全購(gòu)租并舉的住房制度，租房人辦理居住證后享有義務(wù)教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)，落實(shí)提取住房公積金支付房租政策，鼓勵(lì)新市民通過(guò)租房解決居住需求。此外，還包括強(qiáng)化市縣政府主體責(zé)任、改進(jìn)住宅用地出讓方式、嚴(yán)控?zé)狳c(diǎn)城市投資投機(jī)性購(gòu)房、強(qiáng)化二手房交易監(jiān)管等。

??7月28日，無(wú)錫市發(fā)布《無(wú)錫市戶籍準(zhǔn)入登記規(guī)定》修訂版，對(duì)市外戶口遷移申請(qǐng)人，在無(wú)錫市有建筑面積，54平方米以上所有權(quán)住宅的，同時(shí)在無(wú)錫市依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)、連續(xù)居住并申領(lǐng)(簽注)，《江蘇省居住證》均滿一年的；申請(qǐng)人在無(wú)錫市有建筑面積，54平方米以下所有權(quán)住宅，同時(shí)在無(wú)錫市依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)、連續(xù)居住并申領(lǐng)(簽注)《江蘇省居住證》均滿二年的，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來(lái)錫落戶。在無(wú)錫市租住經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)，辦理租賃登記備案的合法租賃住宅同時(shí)具備參加我市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)，申領(lǐng)(簽注)《江蘇省居住證》均滿五年，(宜興為均滿三年)條件的，準(zhǔn)子本人、配偶和未成年子女來(lái)錫落戶。

??7月30日，陜西省印發(fā)《陜西省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》提到，國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)等五類(lèi)房產(chǎn)可免征房產(chǎn)稅。??