??【政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀】

??經(jīng)國務(wù)院同意，國土資源部會同發(fā)展改革委、財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、人民銀行、林業(yè)局、銀監(jiān)會近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于擴大國有土地有償使用范圍的意見》指出，根據(jù)投融資體制改革要求，對可以使用劃撥土地的能源、環(huán)境保護、保障性安居工程、養(yǎng)老、教育、文化、體育及供水、燃氣供應(yīng)、供熱設(shè)施等項目，除可按劃撥方式供應(yīng)土地外，鼓勵以出讓、租賃方式供應(yīng)土地，支持市、縣政府以國有建設(shè)用地使用權(quán)作價出資或者入股的方式提供土地，與社會資本共同投資建設(shè)。

??國土資源部與財政部聯(lián)合下發(fā)通知，明確從2017年1月1日起，新增建設(shè)用地土地有償使用費由政府性基金預(yù)算調(diào)整轉(zhuǎn)列為一般公共預(yù)算，中央財政將設(shè)立“土地整治工作專項”，對地方開展的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)、土地整治重大工程和災(zāi)毀耕地復(fù)墾等土地整治工作予以重點支持。

??廣州發(fā)布《廣州市公共租賃住房輪候和配租實施細則》，納入了更多的優(yōu)先配租對象，其中，只要在公租房輪候冊內(nèi)，見義勇為家庭、城鎮(zhèn)計劃生育特殊困難家庭、離婚婦女等人群可獲得優(yōu)先配租。同時優(yōu)先配租對象還新增了兩類人群，包括市、區(qū)人民政府舉辦的社會（兒童）福利機構(gòu)成年未婚孤兒，以及持有《養(yǎng)老護理員》職業(yè)資格證，并在本市養(yǎng)老護理機構(gòu)工作的養(yǎng)老護理員。

??2月10日，上海市出臺實施《關(guān)于進一步加強住房公積金提取審核工作的通知》、《<關(guān)于進一步加強住房公積金提取審核工作的通知>的操作細則》，對職工購買擁有所有權(quán)自住住房提取住房公積金的申請時間、范圍、材料等作了明確規(guī)定，對職工在本市和異地購買擁有所有權(quán)自住住房提取住房公積金，和購買所有權(quán)自住住房一年內(nèi)再次交易提取公積金的審核要件、辦理流程、調(diào)查核實方式和時間等情形，做了進一步細化和明確。旨在強化監(jiān)管，防范騙提套取行為。

??2月7日，鄭州市發(fā)布《關(guān)于進一步做好國有建設(shè)用地(住宅)使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易限價競買工作的通知》提到，鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)國有建設(shè)用地(住宅)使用權(quán)出讓前需確定該宗地綜合房價最高限價，并按照熔斷地價和房屋建安費用、各類稅費等確定房屋成本指導(dǎo)價，以保護公平競爭。當(dāng)?shù)貎r達到熔斷價格后，進行網(wǎng)上一次性競綜合房價，按報價最接近房價平均值原則確定土地競得人，土地競買人報價低于房屋成本指導(dǎo)價視為無效報價。為防止土地競買過程中的惡意競價行為以及房屋銷售過程中的暗箱操作，通過“限地價、競房價”方式取得土地的新建商品住房項目銷售時，需在嚴(yán)格監(jiān)督下公開面向社會銷售，確保商品住房銷售的公平、公正。