上半年全國地王層出不窮,從相關數據可以看出,無論是總價地王還是單價地王,大多出現在北京、上海、廣州等一線城市。雖然“國五條”政策的出臺打擊了部分購房者信心,但似乎無礙房企拿地熱情。
夏家胡同地塊自掛牌之初便備受關注,該地塊位于北京西南三環之內,出讓面積14.4萬平方米,規劃建筑面積7.66萬平方米,為二類居住用地;地塊掛牌出讓起始總價為13.1億元。
6月9日,兩幅來自南京江北地塊吸引了開發商眼球,本次掛牌是這兩幅地塊的第二次出讓,兩幅地塊建設面積、規劃和容積率沒有任何改變,但是出讓底價卻大幅上漲40%,共上漲了8.1億元。
即將于本月14日出讓的浦東新區浦興社區一很有“故事”的地塊,刷新了上述地塊掛牌價的新高,其較2011年2月上調了6.89%。該地塊是2011年上海“單價地王”。
時隔一年再次掛牌身價突然翻了3倍,上海青浦區徐涇鎮的這塊商辦用地近來可謂出盡了風頭。但目前還沒有聽說哪個企業對這塊地有興趣,關注目光更多是集中在起拍價飆升31億這一點上。
任志強被稱為“大炮”,不是沒有原因的。最近任志強就表示假定錢荒長期存在就一定會對房價產生影響,房價只會在土地變為私有化后會下跌。因為小產權和大產權之間的差別太大了。
原中國房地產研究會副會長顧云昌認為,北京土地供應完成情況較為理想,以目前情況來看,北京全年順利完成土地供應計劃還是非常有希望的,對于平穩樓市較為有利。
內地龍頭房企萬科總裁郁亮6月28日在一場媒體見面會上強調“地王”頻現危害整個房地產行,萬科自身也曾受“地王”之苦,因此雖然當前土地市場活躍,但萬科依然堅持不拿“地王”。
綠地集團董事長張玉良表示,整體上資金的流動性也確實偏緊,但房地產市場并不會出現拐點,后期的走勢將以平穩為主。房地產公司要想發展,獲取新的土地儲備也是必須的。