??2023年11月23日，“第十四屆中國房地產科學發展論壇職業能力建設分論壇”在杭州隆重召開。

??本屆論壇以“以人為本，引領未來”為主題，匯聚來自行業協會、知名企業以及高校各領域的領導、專家、學者等百余位嘉賓，通過深度主題演講、圓桌對話、行業培訓規范宣講、服務標準啟動等形式，圍繞職業能力建設，共同分享探討行業政策、市場模式、發展趨勢和成功案例等。

??本次分論壇由中國房地產業協會主辦，由中國房協產學研用分會、中國房協城市更新委員會、貝殼圣都（浙江）建筑裝飾工程有限公司聯合承辦，由北京建筑大學、山東房地產教育培訓中心、廣東星河灣房地產（集團）有限公司、北京頂峰評價科學技術研究院、廣州樂居工程咨詢有限公司、《城市開發》雜志等院校和單位協辦。

中國房協產學研用分會秘書長溫兆曄

??中國房協產學研用分會秘書長溫兆曄擔任論壇主持人，他代表行業協會和組織單位對參會嘉賓致以最熱烈的歡迎。溫兆曄表示，為深入貫徹實施新時代人才強國戰略，推動房地產行業技能人才隊伍的能力提升，中國房地產業協會于2018年底成立了“產學研用分會”，5年來，在各位會領導的重視指導下，在廣大會員單位的大力支持下，分會以推動行業職業能力提升為重點，積極探索創新產學研用合作機制，在標準編制、成果轉化、產教融合、校企合作、職業培訓、新職業開拓等方面，做了大量富有成效的工作。他期待與會嘉賓集思廣益、充分交流，提煉企業發展經驗和實踐，賦能行業職業能力建設工作高效推進。

住房和城鄉建設部原總工程師、中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明

??住房和城鄉建設部原總工程師、中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明先生為論壇致辭。他表示，近幾年，職業能力建設在國家和社會層面都很受重視，為其發展提供了良好的氛圍。職業能力建設工作的開展要腳踏實地，打好基礎，遵循選準內容、選準師資、規范過程、嚴格考核、循環培訓五個原則。此外在培訓中應關注行業發展方向，把握改革重點和當前發展痛點。只有這樣，才能定好培訓內容，做到從實踐中來到實踐中去。

?貝殼找房（北京）科技有限公司教育中心總經理薛紅蕾

??貝殼找房（北京）科技有限公司教育中心總經理薛紅蕾發表主題演講《新居住時代下的產教融合人才培養探索》。她表示，房地產市場發生了很大的變化，新居住時代下服務業也隨之改變，已經從空間建造、空間運營進入空間服務階段，對行業職業能力和職業技能的提升都提出了更高的要求。然而，當前產業和教育之間存在脫節，對于個人、家庭、社會都是很大的資源浪費，建設產教融合共同體很有必要。她分享了貝殼在教材開發、實訓基地建設、師資培訓等方面的實踐案例，并呼吁高校、行業、協會各方專家，共同探索關于居住服務領域的職業能力建設以及職業教育的推進。

?中智職業發展有限公司總經理李衛

??中智職業發展有限公司總經理李衛發表主題演講《人力資源服務賦能房地產行業高質量發展》。他結合中智在人才服務、管理咨詢、薪酬財稅、靈活用工、人才配置、健康福利等方面的服務實踐，分享了關于房地產行業與人力資源服務如何深度融合的思考。他表示，希望聯合開發企業與行業協會共同打造“引、用、育、評、管”等全方位的房地產專業人才提升工程，以人力資源服務賦能行業高質量發展。

?北京住總集團職業技能開發中心主任、集團人才服務中心主任孫寅鵬

??北京住總集團職業技能開發中心主任、集團人才服務中心主任孫寅鵬發表主題演講《“五大平臺”打造高技能人才和產業工人培養新模式》。他指出，“工人誰來培”“人才怎么培”“流失怎么辦”是職業人才培養過程中面臨的三大困惑。他分享介紹了住總集團“職業技能提升五大平臺”，即從以訓入崗、以訓適崗、以訓促崗、以訓穩崗、以訓興崗入手，構建遞進式全鏈條的高技能人才和產業工人閉環培養體系。他表示，良好的人才培養體系的搭建，對傳統單一知識技能的“T”型人才向多專多能、具有廣泛專業融合性的“π”型人才轉變具有重要的推動作用。

?北京自如住房租賃有限公司能力發展中心副總經理鄧俊敏

??北京自如住房租賃有限公司能力發展中心副總經理鄧俊敏發表主題演講《住房租賃從業人員專業化與職業化的實踐》。她表示，歷經十余年發展，在租賃從業人員職業化建設上，自如摸索沉淀出了一整套培養體系。分階段來說，首先是職業素養的養成，其次是職業技能的鍛造，最后是職業道德的樹立；分工種來說，針對工種的不同進行個性化職業能力培養，如對每個工種進行嚴格的上崗培訓和職業能力認證考核。同時建立完善的帶教體系，為每個崗位提供在崗持續培訓和能力突破的機會。

?驗房師國家職業標準編制專家指導組組長、北京師范大學教授王宏新

??驗房師國家職業標準編制專家指導組組長、北京師范大學教授王宏新發表主題演講《新時代驗房師職業高質量發展前景展望》。他回顧了驗房師在過去15年從專業到行業到職業的發展之路。他指出，目前驗房行業存在從業人員、相關企業，查驗數據等底數不清，行業交流不暢，行業價值沒有得到充分挖掘和發揮三方面的問題。未來，專業化、制度化、組織化將是驗房師和驗房行業發展趨勢，此外，隨著時代的發展，驗房服務對象和人群發生變化，驗房師還應朝著智能化、高品化方向發展以適應新的市場需求。

?“驗房師職業化之路”圓桌對話

??分論壇設置了“驗房師職業化之路”圓桌對話環節，由驗房師國家職業標準編制專家指導組專家、中國建筑出版傳媒有限公司副總編輯封毅女士主持，參與對話的嘉賓有：上海潤居工程檢測咨詢有限公司楊志才先生、廣州樂居工程咨詢有限公司楊亮先生、貝殼圣都（浙江）建筑裝飾工程有限公司張朝女士、北京灃浩達工程檢驗服務有限公司趙偉先生、深圳瑞捷工程咨詢股份有限公司李志陽先生。

??楊亮：優秀的驗房師在當今時代應需具備跨專業整合、持續的學習能力和營銷能力。張朝：未來，驗房從業人員職業能力培訓可以從職業道德建設、職業技能培養、職業工具建設和職業的保障等維度入手。趙偉：行業自律是促進行業發展的重要基石，建議建立行業自律公約，這對行業公信力提升、經驗借鑒、優化從業環境都有很好的促進作用。楊志才：做好行業自律，需要建立良好的機制，如客戶評價、考核、驗房報告的管控等。李志陽：驗房師應該有良好的職業操守、專業素養和溝通能力。大數據在驗房行業的應用上，通過對驗房數據的挖掘分析，可正向引導、反向指導驗房工作，并可為行業上下游企業提供多維度的數據參考。

?北京建筑大學城市經濟與管理學院教學副院長張麗

??北京建筑大學城市經濟與管理學院教學副院長張麗對《驗房從業人員職業能力培訓規范》進行標準宣講。她表示，當前我國城市發展提出了新理念，社會發展展現出新的需求，行業發展進入到新的階段，驗房從業人員亟需加強職業教育，提升職業能力，規范職業行為。她指出，編制《驗房從業人員職業能力培訓規范》只是驗房行業規范化發展邁出的一小步，后續還需要在行業協會的帶領下，通過科研機構、院校、企業等多方主體的深度參與，共同推動驗房行業發展得越來越好。

中國房協城市更新委員會秘書長劉芳

??中國房協城市更新委員會秘書長劉芳對《城市更新項目管理人員職業能力培訓規范》進行宣講。她指出，“實施城市更新行動”從政策定調到具體部署步入快車道，市場前景廣闊，城市更新工作的推進對人才調整、人員就業、人員轉型起到非常好的促進和吸納作用。更新行業目前面臨起步初期政策法規不完善、體制機制不明晰、投資模式市場化不充分；市場核心關鍵專業人才不足，企業業務轉型和行業深度調整均需人才補短；大學無對應的專業設置，后備力量專業儲備不足等一系列問題。當下，助力更新人不斷開拓視野、獲得體系化的知識結構，有效打造完善的更新人才梯隊是重要舉措。

?《新房定制裝修服務標準》啟動

??《新房定制裝修服務標準》正式啟動。中國房協住宅技術委員會秘書長高雪峰、貝殼圣都（浙江）建筑裝飾工程有限公司總經理劉海建、貝美裝（北京）建筑裝飾工程有限公司總經理王家俊、保利物業服務股份有限公司大客戶服務中心副總經理姜林、貝殼整裝法務中心高級總監張朝、《城市開發》雜志社主編趙偉強、遼寧鑫闔緣房屋質量檢測技術服務有限公司總經理史鳳文、棗莊科技職業學院建筑工程學院院長王光炎、和能人居科技集團華東區域市場總監周騰勝等嘉賓共同參與了新標準的啟動。

??中國房協產學研用分會秘書長溫兆曄表示，“新房定制裝修交付”新模式是對裝修流程的再造，涉及多方的協同，尤其是對結構和裝修的施工界面、施工工序、產品配置、服務內容、技術體系等都提出了新的要求，這些要求背后都需要標準的支撐和引領，也需要產業鏈和供應鏈生態伙伴的協同。在深入調研和廣泛聽取專家意見的基礎上，協會啟動《新房定制裝修服務標準》編制工作，為優質供給添磚加瓦。

國家職業標準參編單位授牌、參編專家頒證

??國家職業標準參編單位授牌、參編專家頒證儀式成功舉行。中國房地產業協會駐會副會長沈月祥先生擔任頒牌、頒證嘉賓。中國房協產學研用分會秘書長溫兆曄表示，國家職業標準不僅關乎教育和培訓，還與產業、技術和人才密切相關，編制工作難度大、責任重，不能閉門造車。

??溫兆曄強調，為了確保國家職業標準的整體性、等級性、規范性、實用性和可操作性原則，中國房地產業協會面向全行業征集了產、學、研、用多方力量參與到國家職業標準編制工作中來，并充分發揮龍頭企業在標準編制中的主導作用。協會的標準編制不是在辦公室，不是在會議室，而是走進工地、車間、案場，深入一線。參編專家組南征北戰，非常辛苦，在此代表編制組向所有的參編單位、參編專家表示衷心的感謝。

首批中國房協產教融合實訓基地頒牌

??首批中國房協產教融合實訓基地頒牌儀式舉行。中國房地產業協會駐會副會長沈月祥擔任頒牌嘉賓。中國房協產學研用分會秘書長溫兆曄表示，作為推動產業升級和人才培養的關鍵舉措，產教融合的重要性不言而喻。行業協會積極發揮在產教融合校企合作中的鏈接和支撐作用，以產教融合實訓基地為支點，加強行業與院校、產業與教育、企業與院校、職業與專業的對接與合作，集聚龍頭企業、高等院校、培訓機構、科研院所，打造房地產行業產教融合共同體。

??溫兆曄指出，這是一個變革的時代，創新與迭代時刻在發生，但知識和技能可以傳承，期待未來繼續和各方力量深度協同，共同推動行業產教融合深化，相互賦能，共同發展。

??新時代正迎來職業能力建設的新征程，本次論壇無疑是對教育強國戰略背景下構建完善的人才培養體系的有力回應。與會嘉賓激蕩思維火花，呈現了鏗鏘有力的新聲音，再次誠摯感謝所有嘉賓的撥冗出席。

??獨行快，眾行遠。未來，期待繼續與各界同仁攜手合作，群策群力探尋行業職業能力建設，為全行業轉型升級和高質量發展賦能增速！