??編者按：為了深入學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想，貫徹落實習近平總書記在慶祝改革開放40周年大會、民營企業座談會上的重要講話精神，引導非公有制房地產企業黨組織書記增強“四個意識”，堅定“四個自信”，做到“兩個維護”，充分發揮黨組織在把關定向、凝聚人心、增強信心方面的重要作用，促進非公有制房地產企業健康發展和企業家健康成長；同時，為了幫助非公有制房地產企業建立和完善黨組織建設，營造積極向上的企業文化和企業精神，中國房地產業協會在6月24日-28日組織了非公有制房地產企業黨建培訓班，貫徹落實新時代黨的建設總體要求，全面加強非公有制房地產企業黨建工作，充分發揮黨建引領作用。在本次黨建培訓班上，各非公有制房地產企業都分享了他們的黨建經驗和心得，我們選取了其中的一些代表性企業的樣本，供大家學習參考。

??十九大以來，萬科集團以習近平新時代中國特色社會主義思想為指引，將企業自身發展與國家發展戰略緊密結合，聚焦主業、專注實業，堅持真實價值創造，業績增長持續保持，企業發展平穩健康。一年來，我們堅持習近平總書記關于“房子是用來住的、不是用來炒的”定位要求，把為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子作為企業本分，心無旁騖做主業，踏踏實實做實業，積極履行企業社會責任，讓企業的發展成果惠及更廣大的人民群眾。

??一、業務發展情況

??黨建強，則企業強。集團黨委班子在學懂弄通用活黨的十九大精神基礎上，推出了“城鄉建設與生活服務商”新戰略定位，為公司發展指明新的方向。2018年全年實現銷售6069.5億元，營業收入2976.8億元，同比增長22.6%；納稅總額762.96億元，實現凈利潤337.7億元，國際信用評級行業最佳，同年位列《財富》“世界500強”排行榜第332位。

??在業務場景方面，我們收斂聚焦于自住住宅、物業服務、租賃住房、商業開發與經營、物流倉儲5大業務板塊，積極探索冰雪、度假、教育和養老等業務單元，探索成為“美好生活場景師、創新探索試驗田、實體經濟生力軍及和諧生態建設者”。

??二、黨建發展情況

??萬科在發展過程中,始終致力于探索和創新混合所有制企業黨建工作。早在1984年企業創辦之初,萬科就第一時間成立了由4名黨員組成的企業黨小組。2018年2月11日,黨委召開第四屆黨員代表大會,董事會主席郁亮同志當選為黨委書記。截止2019年6月,萬科黨委共有黨組織88個,其中二級黨委4個,黨總支4個,城市公司黨支部74個,屬地管理黨組織6個。管理黨員2600多名,基本實現業務單元的全覆蓋。現就萬科的黨建工作特點作以下介紹:

??（一）緊跟新時代步伐，加強理論學習，營造良好外部環境

??1、黨建助力企業發展。堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深入貫徹落實黨的十九大精神，在思想上行動上與黨中央保持高度一致。通過學習黨中央重要文件及習總書記系列講話精神，認清國家宏觀經濟環境和行業發展趨勢，助力公司戰略修訂和業務發展。積極投身于脫貧攻堅戰、雄安新區建設和粵港澳大灣區發展等國家戰略，為社會發展貢獻萬科力量。

??2、加強班子學習建設。堅持每月召開黨委會，組織全體集團合伙人共同參與理論中心組學習，傳達和貫徹中央、省、市重要精神。在政治、經濟和理論學習過程中，注重學有所思、學以致用，引導公司有序增長、高質量發展。通過黨委書記抓總、黨委班子全過程參與公司重大問題的研究，為公司發展把握時代方向。

??3、打造學習宣傳陣地。圍繞中心、服務大局，在全集團打造學習型黨組織。進一步完善萬科黨建網、“黨建月刊”等宣傳載體，用好用活《萬科大講堂》、“學習強國”等學習陣地。通過開展健康豐盛的黨建活動，加強黨建宣傳力度，提高黨組織的向心力和凝聚力。

??4、積極建言獻策。做好與上級黨政部門的溝通匯報，帶動各業務單元與屬地黨委政府進行良性溝通，配合一線公司合伙人特別是黨員干部積極參政議政、建言獻策。促進“政府+企業”的聯合黨建交流，在黨組織和黨員的橫向交流中增進了解，構建“親清”政商關系。

??（二）加強黨的組織建設和黨員服務管理，吸引優秀奮斗者加入黨的隊伍

??5、深化基層組織建設。落實《中國共產黨支部工作條例（試行）》要求，發揮黨組織的戰斗堡壘作用。黨委班子實行掛點責任制，黨委委員分別掛點1個基層黨組織，指導和協助推進黨建工作。加強各事業集團（BG）和各事業單元（BU）、一線公司的黨組織建設，在已有全覆蓋的基礎上，夯實黨組織骨干力量。把黨支部建設放在更加突出的位置，加強黨支部標準化、規范化建設，不斷提高黨支部建設質量。支持發展良好、黨員人數眾多的重點城市公司和事業單元黨組織，提升為黨總支部或黨委。

??6、優化萬科黨員隊伍。堅定理想信念，提高黨員素質，號召全體黨員向參加援藏建設的王回利、堅守質量工程七年如一日的朱云信等優秀共產黨員學習，發揮好黨員的先鋒模范作用。在窗口服務崗位推廣黨員示范崗，鼓勵黨員亮身份，提升服務品質。積極吸收優秀奮斗者加入黨的隊伍，開展“雙培雙推”，成熟一名發展一名，每名黨委委員培養和定向發展1名優秀奮斗者入黨；積極爭取不少于上一年度的發展指標數。

??7、豐富黨建義工活動。堅持務實有效、豐富多樣的黨建活動,提高廣大黨員、全體員工對黨建活動的參與度。用好萬科微V中的黨員志愿者平臺，鼓勵各級黨組織帶領黨員、入黨積極分子和廣大員工加入到奉獻愛心的義工活動中，堅持每年開展不少于6次的黨員義工活動。

??（三）打造先進典型，爭取組織榮譽，擦亮萬科黨建品牌

??8、鞏固對外溝通聯系。強化與中央、省、市組織部門的工作匯報，保持與上級黨委、群團組織的良性溝通；主動學習大型國資、知名企業黨建工作的優秀經驗，加強黨組織橫向交流，優化萬科黨建工作。

??9、打造先進典型案例。將“不忘初心、牢記使命”與“大道當然、合伙奮斗”的價值觀有機結合，鼓勵有條件的黨組織和黨員爭創市級以上先進，爭取獲評市級以上“五一勞動獎狀”或“工人先鋒號”稱號，打造具有萬科特色的先進黨建典型。圍繞萬科物業的既有社區資源，探索建立健全社區聯合黨建長效機制；圍繞多業務場景，探索樓宇黨建和商圈黨建等新的黨建經驗。

??10、完善黨群組織建設。發揮黨建帶群建、黨群共建的優勢，加強工會聯系職工群眾的橋梁和紐帶作用。關愛員工，做有溫度的黨群之家。以工會運動俱樂部推動健康豐盛的運動文化，適度擴大共濟會幫扶范圍，幫助困難員工走出困境，促進員工家庭和諧，營造良好勞資關系。發揮好團組織、婦聯組織在企業發展中的生力軍和突擊隊作用。

??（四）狠抓黨風廉正建設，以廉正保安全

??11、加強黨風廉正建設。秉承“大道當然”原則，堅持紀委與監察審計工作相結合，增強黨員、廣大員工的底線思維和合規意識。黨員帶頭做好“潛在利益沖突申報”，既要管好自己、更要帶好團隊。開展紀律教育月活動，讓廣大黨員自覺在思想上劃出紅線、行為上明確界限、道德上堅守底線，構建規范、開放、透明、廉潔的“陽光照亮的體制”，營造風清氣正的良好氛圍。

??12、舞弊“零容忍”原則。對違犯黨紀、國家法律法規和公司規章制度的黨員，黨組織對事實、性質和情節進行核實后，依照規定給予黨紀處分或組織處理。持續更新“中國企業反舞弊聯盟”誠信檔案，共享不誠信信息，做簡單不做復雜，做透明不做封閉，完善“不想、不能、不敢”的三位一體反舞弊體系。

??（五）持續推進 “一把手工程”，以精準扶貧助力鄉村振興，體現企業社會責任

??13、踐行企業社會責任。十九大報告指出，“要堅決打好防范化解重大風險、精準扶貧、污染防治的攻堅戰，使全面建成小康社會得到人民認可、經得起歷史檢驗”。2019年，黨委將持續推進精準扶貧和鄉村振興作為黨委“一把手工程”，發揮萬科優勢，集中資源投入深度貧困區（云南怒江）、民族地區（新疆塔縣）和廣東相對貧困區（河源、汕尾）、東西部扶貧協作區（廣西百色）的重點項目中。在扶貧實踐中發揮黨組織戰斗堡壘作用，鼓勵萬科黨員自發涌現、攻堅克難，保質保量完成援建任務，為全面建成小康社會偉大事業添磚加瓦。